В Ростовской области вырастут сборы на капремонт
Существующий тариф на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Ростовской области не позволит в полной степени выполнить программу капремонта в заявленные сроки - до 2049г. Проблему должен решить ввод дифференцированной системы сборов. Однако это скорее всего приведет к росту тарифа.
По словам зампредседателя донского Заксобрания по вопросам строительства и ЖКХ Евгения Шепелева, сейчас сметы на капремонт некоторых многоэтажных домов значительно превышают ту сумму, которую они перечислят за все годы действия программы на счет регионального оператора.
«Например, пятиэтажный дом в Ростове на Соборном 55\85. Сметная стоимость капремонта — 42 млн руб. Ежегодно дом перечисляет на капремонт 560 тыс. руб. То есть чтобы люди отдали те деньги, которые на них потратят сейчас, им понадобится 74 года. Программа у нас до 2049г.», - подсчитал депутат.
В министерстве ЖКХ Ростовской области наличие проблемы признают. Как пояснила начальник отдела жилищного хозяйства Марина Положий, региональной программой капремонта предполагается, что за время ее действия с каждого дома должно быть собрано не меньше денег, чем на него потрачено. Однако на деле этого пока зачастую не происходит. В связи с этим был проведен тендер на расчет экономически обоснованного размера платы за капремонт для Ростовской области. Его победителем стало ЗАО «Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике» (Омск), которое рассчитает для министерства точную стоимость капремонта каждого многоквартирного дома в Ростовской области, а также необходимый для реализации программы размер ежемесячного сбора.
«Я думаю, что в ближайшее время мы вынесем на рассмотрение предложение каким образом надо определять минимальный взнос, а именно — дифференцированно по муниципальным образованиям и домам. Потому что стоимость капремонта в малоэтажных домах получается несколько выше, чем, например, десятиэтажного дома. Это объективная реальность», - говорит Положий.
При этом чиновница не отрицает, что речь, скорее всего, идет об увеличении тарифа. Сейчас он является минимально допустимым по федеральному законодательству и единым для всех донских «многоэтажек» - 6,2 руб. с каждого квадратного метра жилья.
«Сейчас определена стоимость конструктивных элементов каждого многоквартирного дома. Исходя из этой информации мы будем рассматривать как лучше группировать дома и как лучше устанавливать минимальный взнос, чтобы ситуаций, когда люди не согласятся с увеличением и откажутся платить, не было», - заявила она, добавив, что в министерстве в настоящее время также прорабатываются вопросы продления программы капремонта.
Согласно информации министерства ЖКХ, окончательные расчеты омская компания предоставит к концу 2015г. Еще один год будет дан на корректировку и устранение всех неточностей с учетом особенностей региона. «Мы понимаем, что необходим размер взноса, достаточный для того, чтобы выполнить в полном объеме капитальный ремонт. Мы должны двигаться, но двигаться осторожно, используя меры социальной и государственной поддержки», - комментирует замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков.
Добавим, что проблемы с собираемостью средств на капремонт существует и сейчас, при минимальном тарифе. Согласно официальной информации властей, общий уровень платежей взносов на капремонт в Ростовской области начиная с мая 2014г. составляет 80,2%. При этом в отдельных муниципальных образованиях (Волгодонский, Кашарский, Кагальницкий районы) эта цифра колеблется от 31 до 48%.
Другая проблема — качество и сроки выполнения капремонта. Из 289 домов, подлежащих капремонту в 2015г., по итогам 9 месяцев работы полностью завершены в 106 (по 68 из них еще не подписаны акты приемки). Из запланированных 805 работ на сумму 1,45 млрд руб. за 9 месяцев выполнено 375 из них на сумму 163,2 млн руб. Чиновники и депутаты признают, что в настоящее время в регионе отсутствует система отбора подрядчиков, в результате чего работы зачастую выполняются компаниями, не имеющими ни опыта, ни лицензии.
