Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Вторичное жилье в Ростове с начала года подешевело до 15%

В мае 2016г. квадратный метр вторичного жилья в Ростове в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитический центр SRG проанализировал изменение цен на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону за последние пять месяцев текущего года. По его данным, средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в донской столице снизилась по сравнению с началом года на 8% и составила 57,7 тыс. руб. При этом наиболее заметным падение оказалось в мае по отношению к предыдущему месяцу - 5,2%. Аналитики подчеркивают, что за последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю.

В отдельных районах города падение цен на вторичном рынке оказалось более заметным. Так, по данным SRG, если сравнивать изменение стоимости квадратного метра по сравнению с маем прошлого года, наиболее заметно вторичное жилье подешевело в Ленинском районе - на 15,6% (до 67,5 тыс. руб.). В Кировском районе средняя стоимость «квадрата» по сравнению с аналогичным периодом 2015г. упала на 9,9% (до 75,6 тыс. руб.). В Первомайском и Пролетарском районе стоимость снизилась на 8,7% и 7,8% соответственно.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, цены на квартиры на вторичном рынке действительно снизились, а сам рынок на этом фоне стал более активным.

«Говорить о том, что на рынке кризис, нет никаких оснований, поскольку он активен: разрыв между платежеспособным спросом и предложением сокращается. Например, если в марте-апреле на одного покупателя приходилось до 11 предложений, то уже в мае этот разрыв сократился до 5-7 предложений. Сегодня продавцы стараются сдержать цены на прежнем уровне в своем предложении, при этом цены реальных сделок становятся ниже примерно на 10% за счет торга», - рассказал Сосницкий.

Эксперт также отметил, что вторичный рынок следует разделять по типу жилого фонда. По его словам, старый фонд сегодня практически не пользуется спросом. Подпитывают рынок различные госпрограммы и ипотека: сегодня на них приходится до 40% сделок. При этом роста цен до конца года эксперт не ожидает.

В целом, по данным SRG, самый большой объем предложения на сегодняшний день сосредоточен в Кировском и Советском районе Ростова (22% и 18% соответственно от общего количества квартир на локальном рынке). Ворошиловский и Железнодорожный районы сравнялись по объему долей рынка (12%). На Октябрьский и Первомайский районы в целом приходится 11% всех предложений по городу. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Ростов-на-Дону
В Балашихе за легализацию 1,5 тыс. мигрантов задержали двух сотрудниц МВД Общество, 15:21
В Белгородской области силы ПВО сбили бесплотник Политика, 15:19
Первые торги акциями «Европлана» на Мосбирже начались ростом на 22% Инвестиции, 15:14
Киркпатрик, Филлипс и другие — методы оценки пользы от обучения персонала Pro, 15:04
UFC анонсировал бой лучших российских тяжеловесов без их согласия Спорт, 14:55
День на «Красном Октябре»: какой станет стрелка острова Балчуг РБК и Красный Октябрь, 14:50
Эвакуировавшего 100 посетителей «Крокуса» подростка наградил муфтий Общество, 14:47
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В донской группе Unitile заявили о полной загрузке мощностей в 2023 году Ростов-на-Дону, 14:43 
Курьера из Таджикистана арестовали за оправдание теракта в «Крокусе» Общество, 14:42
Порог беспошлинного ввоза посылок в Россию снизят до €200 Экономика, 14:42
ЦБ назвал три новые рискованные схемы на рынке ипотеки Финансы, 14:37
Цена Dogecoin сильно выросла впервые за три года. В чем причина Крипто, 14:36
Минобороны сообщило о групповом ударе «Кинжалами» по объектам на Украине Политика, 14:31
В Шебекино снаряд попал в частный гараж Политика, 14:17