На месте ростовского аэропорта возведут 1,5 млн кв. м жилья
На месте действующего ростовского аэропорта планируется возвести 1,5 млн кв. м жилья, сообщил агентству замглавы администрации донской столицы по вопросам строительства и архитектуры Олег Маркитантов.
К концу 2017г., в преддверии ЧМ-2018, под Ростовом планируется завершить строительство аэропортового комплекса «Южный», стоимостью более 40 млрд руб. В связи с этим в проект изменений в генеральный план донской столицы уже внесено решение о выносе существующего городского аэропорта из городской застройки.
«После выноса аэропорта предполагается к освоению территория площадью 267 га, на которой планируется на период до 2035 года ввести 1,5 млн. кв. м жилищного фонда и сформировать многофункциональную многоэтажную общественно-жилую зону с размещением встроено-пристроенных объектов», - рассказал Олег Маркитантов.
По мнению генерального директора MACON REALTY GROUP Ильи Володько, территория перспективна для строительства жилья среднего и эконом-класса с вкраплениями недвижимости более высокого сегмента.
"Поскольку участок достаточно большой, говорить о каком-то единственном сегменте жилья здесь не приходится. На мой взгляд, основная часть застройки должна быть сосредоточена в рамках эконом и среднего класса, которые сегодня наиболее востребованы", - отметил Илья Володько. По его оценкам, девелоперы могут рассчитывать как минимум на среднерыночную стоимость порядка 40-45 тыс. за кв. м в эконом-классе и до 50 тыс. руб. в среднем классе.
Он добавляет, что заявленные для реализации проекта сроки вполне реальны. Застройка этой территории привлекательна как с точки зрения будущего инвестора, так и с точки зрения покупки здесь жилья. «С точки зрения логистики район расположен удобнее, чем те же строящиеся в настоящее время в городе микрорайоны. В Ростове, учитывая его сложившуюся застройки, сейчас вряд ли есть место лучше», - говорит Володько.
Как заявляет глава администрации Ростова Сергей Горбань, вынос из города аэропорта не повлечет за собой разрушение взлетно-посадочной полосы, которую недавно полностью отремонтировали. «Всем обещаю, когда аэропорт старый закроем, удивим весь мир и сделаем самую большую площадь в Европе. Я говорю о взлетно-посадочной полосе, 2,5 км в длину и 25 метров в ширину. Разрушить не дам, это будет наше достояние», - заявил Горбань
Кроме того, в соответствии с проектом изменений в генеральный план Ростова, под застройку в перспективе планируется отвести и территорию, которую в настоящее время занимает городской ипподором. «Это центральная часть города. Здесь планируется как общественно-деловая, так и жилая застройка», - рассказал замглавы администрации города Олег Маркитантов.
В настоящее время в Ростове возводятся четыре новых жилых микрорайона - «Левенцовский», «Суворовский», «Декоративные культуры» и МКР 6 «А». За 10 месяцев 2015 года здесь введено в эксплуатацию 19 жилых домов общей площадью 233,5 тыс. кв. м. Всего же за январь-октябрь 2015г. на территории города введено 853,7 тыс. кв. м., что составляет 100,2% к аналогичному периоду 2014г.
