Дон признали аутсайдером на Юге России по доступности покупки жилья
Ростовская область попала на последнее место рейтинга доступности покупки жилья на Юге России, это следует из расчетов аналитиков банка «Российский капитал».
По их словам, средней семье из Ростовской области придется копить на покупку двухкомнатной квартиры на первичном рынке 11,5 лет. По данным аналитиков, средняя стоимость квартиры в Ростовской области составляет 2,5 млн руб. При этом у семьи, состоящей из двух взрослых и ребенка за вычетом минимальных расходов на жизнь и содержание ребенка в год остается 215 тыс. руб.
Покупка жилья среди южных регионов доступнее всего жителям Астраханской области. Там среднестатистической семье придется копить на двухкомнатную квартиру более 8,5 лет. Жителям Краснодарского края — более 9,5 лет, жителям Волгоградской области — более 10 лет.
«Расчеты Индекса доступности жилья по данным 2016 года говорят о том, что в Ростовской области сравнительно высока стоимость квадратного метра, поэтому для накопления семье необходимо чуть больше времени, чем в других регионах ЮФО», — говорят аналитики банка.
По словам ведущего аналитика «Российского капитала» Анастасии Сосновой, оптимальным значением индекса доступности жилья считается 6 лет. Средний показатель по России на данный момент составляет 9 лет.
Очевидно, что сегодня сложилась очень благоприятная ситуация для приобретения жилья при помощи ипотеки. Стоимость квадратного метра довольно стабильна, а ставки достигли исторического минимума. Если в январе—апреле 2016 года средневзвешенная ставка по ипотечному жилищному кредиту в РФ составляла 12,6%, то в январе—апреле 2017 года — уже 11,69%», — отметила она.
На основании приведенных выше данных можно говорить о негативной динамике доступности жилья в Ростовской области. Так, в июле 2016 г., по данным агентства «РИА Рейтинг» среднестатистической семье из Ростовской области требовалось 10 лет и 7 месяцев для того, чтобы накопить на покупку квартиры стоимостью 2,7 млн руб. В 2015 г. этот показатель в регионе составлял 9,6 лет.
