Историческое здание в центре Ростова выставили на торги за 88,4 млн руб.
Памятник архитектуры «Пивзавод «Южная заря», расположенный на пересечении пр. Буденновский и ул. Пушкинская, выставили на торги. Информация об этом опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Ранее это здание принадлежало обанкротившемуся ООО «ТЦ Континенталь», в нем находится торговый центр. Помимо помещений на первом и втором этаже здания, общей площадью 2,2 тыс. кв. м, на торги выставят также долю в праве 145/1000 на земельный участок под ним площадью 8,7 тыс. кв. м. Из документов следует, что все имущество находится в залоге у УК «Инвестиции Управление Активами». Его начальная цена — 88,4 млн руб., дата проведения аукциона будет определена позже.
В положении о проведении аукциона сказано, что в 1998 году сооружение было внесено в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Однако часть объекта была реконструирована собственником, из-за чего в 2009 году возник судебный спор с ростовским департаментом архитектуры. Согласно определению пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, дело завершено мировым соглашением. По нему собственник обязался снести самовольные постройки, а также вернуть памятнику изначальный вид, который был до реконструкции. Таким образом, в случае успешных торгов, новый собственник должен принять обязательства по мировому соглашения на себя.
Напомним, в 2015 году владельцы «ТЦ «Континенталь» планировали превратить объект в полноценный торгово-выставочный комплекс, достроив порядка 56 тыс. кв. м., а также реконструируя принадлежащие компании исторические здания. Разрешение на это планировалось получить к марту 2016 года, а ввести в эксплуатацию объект — к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Однако в 2017 году «ТЦ Континенталь» был признан банкротом по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника. С соответствующим требованием в донской арбитраж обратилась компания «Басфор», ее требования в размере 934,9 млн руб. были включены в третью очередь реестра.
По данным СПАРК, ООО ТЦ «Континенталь» было зарегистрировано в 2002 году. 60% акций компании принадлежит Эдуарду Вартаняну, 25% Владимиру Казаряну и 15% — Екатерине Карамовой. Выручка предприятия по итогам 2018 года составила 8,8 млн руб., чистый убыток — 3,5 млн руб.
