Реконструкцию «Юбилейного» в Ростове планируют начать в сентябре
ОАО "Киноконцертный комплекс «Юбилейный»" в конце июня заключил договор на проведение экспертизы и результатов инженерных изысканий по проекту реконструкции кинотеатра с одноименным названием. Разрешение на строительство планируется получить в сентябре. Тогда же начнутся строительные работы, сообщает мэрия Ростова.
После реконструкции «Юбилейный» будет представлять собой здание площадью 10 тыс. кв. м с подземной парковкой, рестораном, торгово-выставочными площадями на первом и втором этажах, а также пятизальным кинотеатром на третьем-четвертом этажах.
По словам главы Первомайского района Константина Солонского, реконструкция здания по ул. Сержантова, 8, ориентировочно, будет завершена в 2018г. По его словам, работы будут завершены к указанному сроку при условии получения части финансовых средств из бюджета города.
Ранее сообщалось, что в марте 2015г. инвестор предложил администрации города первый проект реконструкции кинотеатра. Предполагалось, что это будет «бетонная коробка» с витражными окнами. Мэрии проект не понравился. В итоге разработать проект было предложено студентам Ростовского Государственного строительного университета. В результате был разработан проект, устроивший все стороны.
«Он интересен сложной пластикой фасадов. Здание будет оформлено в пастельных тонах, которые визуально уменьшат масштаб на фоне существующей городской застройки. В вечернее время предусматривается сдержанная подсветка главного фасада. Будет использована алюминиевая перфорированная сетка, которая идет по зданию как вуаль», - рассказал главный архитектор Ростова Юрий Дворников.
Также сообщалось, что в реконструкцию кинотеатра собственник готов вложить 250-300 млн руб. Однако усложнение проекта неизменно приведет к росту стоимости его реализации. Точная цифра станет известна после того, как новый проект пройдет экспертизу.
Здание старого кинотеатра «Юбилейный», расположенное на ул. Сержантова в микрорайоне Сельмаш, местные власти планировали реконструировать давно. В начале 2000-х гг. оно было передано в аренду структурам, близким к семье Самургашевых. Но за 10 лет инвестор к работам так и не приступил.
В 2013г. мэрия провел конкурс по выбору инвестора на проект, который в январе 2013 г. выиграло ООО «Солнечный круг» предпринимателя Игоря Воронова (развивает одноименную сеть супермаркетов). Под проект было создано ОАО "Киноконцертный комплекс «Юбилейный»", доля города в котором составила 25% плюс одна акция или 33,7 млн. руб., доля Воронова — 101,13 млн. руб.
Сейчас здание кинотеатра заброшено, признано аварийный и не эксплуатируется более 10 лет.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
