Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Застройщики РО не ждут существенных изменений на рынке из-за поправок в ЖК РФ

Дольщиков и собственников квартир в новостройках могут освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества домовладений. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ сейчас рассматривает Госдума. В период гарантийного срока все капитальные затраты должен нести застройщик.
Фото: РБК
Фото: РБК

Дольщиков и собственников квартир в новостройках могут освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества домовладений. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ сейчас рассматривает Госдума. В период гарантийного срока все капитальные затраты должен нести застройщик.

По мнению застройщиков Ростовской области, законопроект не внесет существенных изменений в текущую ситуацию на рынке. А если соблюдать необходимое качество строительства, девелоперам удастся избежать дополнительных затрат, уверены участники рынка.

По закону срок гарантийного обслуживания многоквартирного дома составляет пять лет. Как отмечает генеральный директор строительной компании «СКБ Центр» Андрей Кияшко, меры, которые предлагаются законопроектом, на самом деле уже частично работают. "В течение гарантийного срока застройщик несет ответственность за сданный объект и обязан устранять возникающие дефекты", - отметил собеседник агентства.

Между тем, у участников рынка есть опасения, что в этом случае на застройщиков могут лечь дополнительные расходы по ремонту домов в период гарантийного срока. Однако их можно избежать, если соблюдать необходимое качество строительства, уверены сами строители.

«Срок капитального ремонта жилого дома наступает значительно позже завершения гарантийного срока, и во многом зависит от качества строительства и качества последующей эксплуатации. Минимизация затрат на гарантийный ремонт объекта долевого строительства всецело находится в руках застройщика и может быть обеспечена хорошим качеством строительства", - комментирует генеральный директор ЮИТ Дон Андрей Шумеев.

По его словам, качество эксплуатации объекта зависит от своевременности выполнения регламентных работ управляющей компанией. Как подчеркивает эксперт, если управляющая компания контролируется застройщиком, собственники объекта долевого строительства могут рассчитывать, что капитальный ремонт потребуется лишь в долгосрочной перспективе.

Как отмечают участники рынка, принятие данных поправок в закон будет стимулировать строительные компании принимать участие в обслуживании своих объектов даже после их официальной сдачи. Сегодня многие строительные компании создают собственные управляющие компании для сданных домов. Тем самым, дочерние структуры застройщика задействованы в дальнейшем содержании объекта.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Ростов-на-Дону
Экс-главу МЧС Кузбасса освободили по делу о пожаре в «Зимней вишне» Общество, 15:47
ЦБ продлил запрет для недружественных инвесторов на вывод денег за рубеж Инвестиции, 15:37
Клуб НХЛ объявил о переходе разорвавшего контракт с ЦСКА Федотова Спорт, 15:36
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Недвижимость, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Недвижимость, 15:27
Зеленский уволил посла Украины в Молдавии Политика, 15:23
В Балашихе за легализацию 1,5 тыс. мигрантов задержали двух сотрудниц МВД Общество, 15:21
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Белгородской области силы ПВО сбили беспилотник Политика, 15:19
Первые торги акциями «Европлана» на Мосбирже начались ростом на 22% Инвестиции, 15:14
Киркпатрик, Филлипс и другие — методы оценки пользы от обучения персонала Pro, 15:04
UFC анонсировал бой лучших российских тяжеловесов без их согласия Спорт, 14:55
День на «Красном Октябре»: какой станет стрелка острова Балчуг РБК и Красный Октябрь, 14:50
Эвакуировавшего 100 посетителей «Крокуса» подростка наградил муфтий Общество, 14:47
В донской группе Unitile заявили о полной загрузке мощностей в 2023 году Ростов-на-Дону, 14:43