Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В ООН ответили на заявление Лаврова о «секретной директиве» по Сирии 02:20, Политика Три человека пострадали при стрельбе возле станции метро в Лондоне 01:43, Общество В конгрессе США заподозрили советника Трампа в связях с Бутиной 01:35, Политика Трамп рассказал о «вероятной» встрече с Ким Чен Ыном 01:13, Политика «Калашников» презентовал гражданский электромотоцикл и робота «Игорёк» 00:47, Политика Диск Eagles обошел Thriller Джексона и стал самым продаваемым в истории 00:28, Общество Трамп обвинил власти Китая и ЕС в манипуляциях с их собственными валютами 00:00, Экономика Трамп назвал условия снятия санкций с России 20 авг, 23:51, Политика ООН приспустит свои флаги по всему миру в знак траура по Кофи Аннану 20 авг, 23:47, Политика Обрушение моста в Генуе попало на запись камер видеонаблюдения 20 авг, 23:21, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 20 авг, 23:02, РБК и Microsoft СМИ сообщили о просьбе Валерия Меладзе о гражданстве Грузии 20 авг, 22:33, Общество Житель Калифорнии обвинил Google в слежке за передвижениями пользователей 20 авг, 22:31, Общество «Динамо» разгромило «Уфу» и одержало первую победу в чемпионате России 20 авг, 22:09, Спорт СК возбудил дело из-за фото губернатора в посте депутата Госдумы 20 авг, 22:05, Политика Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 20 авг, 22:01, РБК и Сбербанк В Ступино пятилетний ребенок погиб в запертой машине 20 авг, 21:51, Общество Мобилизация по-турецки: почему поддержка Эрдогана не падает из-за кризиса 20 авг, 21:50, Политика WSJ узнал об охране Набиуллиной в здании ЦБ 20 авг, 21:46, Общество Власть инвестиций: почему Россия добивается возвращения беженцев в Сирию 20 авг, 21:42, Политика Прокурор предложил вернуть Януковича на Украину при помощи спецназа 20 авг, 21:41, Политика Опубликовано видео с места нападения на полицейских в Чечне 20 авг, 21:34, Общество «Транснефть» объяснила задержку с переездом в новый офис чемпионатом мира 20 авг, 21:16, Бизнес Владелец Forbes объявил о роспуске редакций Geo и «Gala Биография» 20 авг, 21:10, Технологии и медиа Министерство транспорта Италии полгода знало о проблемах с мостом в Генуе 20 авг, 20:59, Общество Из ФИФА ушел последний высокопоставленный чиновник времен Блаттера 20 авг, 20:55, Общество Соратник Ельцина счел чушью слова о попытке побега президента в 1991 году 20 авг, 20:51, Политика Материалы дела о покушении на Владимира Ленина. Фотогалерея 20 авг, 20:51, Фотогалерея 
"МРЖК" предоставит в Ростове и Краснодаре альтернативу ипотеке
Ростов-на-Дону, 12 мар 2015, 12:38
0
"МРЖК" предоставит в Ростове и Краснодаре альтернативу ипотеке
ЗАО "Межрегиональная жилищная корпорация" ("МРЖК") презентовала в Ростове-на-Дону и Краснодаре финансовый инструмент, который может во время кризиса заменить ипотеку. Компания предлагает жилье в рассрочку на 15 лет. Под проект уже отведено 80 квартир в Краснодаре и 30 квартир - в Ростове.
Фото: СК "РенКапСтрой"

Однако строит отметить, что рассрочка платная — 17% годовых. В то же время на Юге РФ в настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке в банках с госучастием составляет примерно столько же - 15-17%. Через 15 лет клиент, заплатив всю сумму (есть возможность рассрочки на 10 лет и досрочного погашения), получает квартиру в собственность.

Механизм "Жилье в рассрочку" начал реализовываться в Московской области год назад. Вторым городом стал Ростов-на-Дону: в ноябре "МРЖК" презентовала свой проект там. Компания заключила соглашение с ЗАО "Патриот" на предоставление 30 квартир.

В Краснодаре планируется на первоначальном этапе реализовать в рассрочку 80 квартир. Их предоставит СК "РенКапСтрой". При этом программа действует только на вторичное жилье. "По условиям программы, цена квартиры не должна превышать 4 млн руб. Это эконом-класс. Однако с 12 марта мы планируем ценовые изменения, которые нам позволять зайти в более дорогой проект", — сказала генеральный директор ЗАО "МРЖК" Альмира Сажина.

Для реализации квартир в рассрочку используется следующая схема: "МРЖК" выкупает квартиру у застройщика. Затем она ставится на баланс закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), единственным владельцем которого является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). С последним у "МРЖК" заключено соглашение ("МРЖК" является сервисным оператором механизма продажи жилья в рассрочку, реализуемого "АИЖК"). Также в программе участвует группа компаний "Тринфико" - она управляет паевым фондом программы рассрочки.

Сажина добавила, что у "МРЖК" по программе рассрочки сформирован денежный фонд в размере 350 млн руб. Также компания имеет кредитное плечо в "АИЖК" на 800 млн руб. на 30 лет.

Она также озвучила отличия нового фининструмента от ипотечного кредитования. В частности, при рассрочке по указанной программе не требуется первоначального взноса и справки 2НДФЛ, также ей могут воспользоваться люди с плохой кредитной историей. Однако это не значит, что платежеспособность не проверяется. "Наша сервисная компания "МРЖК" проводит тщательный андеррайтинг, который показывает, что доходы у таких клиентов есть", — заявлял ранее председатель совета директоров "МРЖК" Павел Войтов.

Сажина сказала, что "МРЖК" не берет транзакционнных издержек (например, на страховку) и проводит оценку квартир за свой счет. При этом работают три оценщика: от АИЖК, МРЖК и "Тринфико". Однако "МРЖК" берет с клиентов 40 тыс. руб. за совершение сделки и последующее сопровождение квартиры на протяжении 15 лет.

Генеральный директор ООО "РенКапСтрой" Алексей Терещенко надеется, что у проекта будет успех. Он сообщил, что в настоящее время по компании ипотечные продажи упали на 90%. Поэтому, уверен Терещенко, для реструктуризации бизнеса застройщикам сейчас выгодно обращаться к жилищным программам с госучастием. "Мы привлекаем клиентов по военной ипотеке, теперь - жилье в рассрочку. Продукты с госучастием сейчас работают", — сказал он. "РенКапСтрой" и дальше готов предоставлять жилье для рассрочки, если программа окажется успешной.