Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В московских аэропортах задержаны и отменены 25 рейсов 09:05, Общество В Канаде самолет экстренно сел из-за возгорания 08:45, Общество Глава МИД Чехии поддержал сохранение санкций против России 08:30, Политика На аэродроме Южно-Сахалинска самолет задел столб крылом 08:07, Общество SpaceX отложила запуск испанского спутника PAZ 07:37, Технологии и медиа Министр обороны ФРГ назвала главную мировую угрозу на ближайшие 10 лет 06:41, Политика В Венесуэле при падении легкомоторного самолета на дом погиб человек 06:40, Общество Мадуро анонсировал крупные военные учения армии Венесуэлы 05:47, Политика ВВС Израиля нанесли авиаудар по сектору Газа 04:41, Политика ВМС США объяснили появление двух своих эсминцев в Черном море 03:50, Политика В Черное море вошел второй эсминец ВМС США 03:21, Политика Постпред России в ОБСЕ заявил о снятии охраны с Россотрудничества в Киеве 02:36, Политика Генсек НАТО нашел «лучший способ» противостоять вмешательству России 02:08, Политика Власти Швеции дали гражданство осужденному на смерть в Иране ученому 01:39, Политика В ДТП с автобусом в Пензенской области погиб один человек 00:37, Общество Глава МИД Украины заявил о срыве переговоров в нормандском формате 17 фев, 23:44, Политика Порошенко предостерег Польшу от «крайне вредных» шагов в вопросах истории 17 фев, 23:37, Политика МЧС предупредило об ухудшении погоды в Москве и области 17 фев, 22:56, Общество Власти Москвы заявили об отстранении ответственных за плохую уборку снега 17 фев, 22:31, Общество В чем обвиняют 13 россиян по делу о вмешательстве в выборы президента США 17 фев, 22:22, Политика Все медалисты восьмого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 17 фев, 22:14, Спорт  Россия направила протест Киеву из-за погрома в здании Россотрудничества 17 фев, 22:02, Политика Курды заявили о гибели 13 турецких военных в сирийском Африне 17 фев, 22:00, Общество «Барселона» повторила клубный рекорд в чемпионате Испании 17 фев, 21:42, Спорт В Афганистане группа террористов и наркокурьеров сбежала из тюрьмы 17 фев, 21:33, Общество На Москве-реке несколько человек на снегоходах провалились под лед 17 фев, 21:04, Общество СК в Петербурге завел два дела после столкновения «Ласточки» с автобусом 17 фев, 20:35, Общество Песнь льда: что стоит знать про ГУМ-Каток 17 фев, 20:23, РБК Стиль и Mastercard
"МРЖК" предоставит в Ростове и Краснодаре альтернативу ипотеке
Ростов-на-Дону, 12 мар 2015, 12:38
0
"МРЖК" предоставит в Ростове и Краснодаре альтернативу ипотеке
ЗАО "Межрегиональная жилищная корпорация" ("МРЖК") презентовала в Ростове-на-Дону и Краснодаре финансовый инструмент, который может во время кризиса заменить ипотеку. Компания предлагает жилье в рассрочку на 15 лет. Под проект уже отведено 80 квартир в Краснодаре и 30 квартир - в Ростове.
Фото: СК "РенКапСтрой"

Однако строит отметить, что рассрочка платная — 17% годовых. В то же время на Юге РФ в настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке в банках с госучастием составляет примерно столько же - 15-17%. Через 15 лет клиент, заплатив всю сумму (есть возможность рассрочки на 10 лет и досрочного погашения), получает квартиру в собственность.

Механизм "Жилье в рассрочку" начал реализовываться в Московской области год назад. Вторым городом стал Ростов-на-Дону: в ноябре "МРЖК" презентовала свой проект там. Компания заключила соглашение с ЗАО "Патриот" на предоставление 30 квартир.

В Краснодаре планируется на первоначальном этапе реализовать в рассрочку 80 квартир. Их предоставит СК "РенКапСтрой". При этом программа действует только на вторичное жилье. "По условиям программы, цена квартиры не должна превышать 4 млн руб. Это эконом-класс. Однако с 12 марта мы планируем ценовые изменения, которые нам позволять зайти в более дорогой проект", — сказала генеральный директор ЗАО "МРЖК" Альмира Сажина.

Для реализации квартир в рассрочку используется следующая схема: "МРЖК" выкупает квартиру у застройщика. Затем она ставится на баланс закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), единственным владельцем которого является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). С последним у "МРЖК" заключено соглашение ("МРЖК" является сервисным оператором механизма продажи жилья в рассрочку, реализуемого "АИЖК"). Также в программе участвует группа компаний "Тринфико" - она управляет паевым фондом программы рассрочки.

Сажина добавила, что у "МРЖК" по программе рассрочки сформирован денежный фонд в размере 350 млн руб. Также компания имеет кредитное плечо в "АИЖК" на 800 млн руб. на 30 лет.

Она также озвучила отличия нового фининструмента от ипотечного кредитования. В частности, при рассрочке по указанной программе не требуется первоначального взноса и справки 2НДФЛ, также ей могут воспользоваться люди с плохой кредитной историей. Однако это не значит, что платежеспособность не проверяется. "Наша сервисная компания "МРЖК" проводит тщательный андеррайтинг, который показывает, что доходы у таких клиентов есть", — заявлял ранее председатель совета директоров "МРЖК" Павел Войтов.

Сажина сказала, что "МРЖК" не берет транзакционнных издержек (например, на страховку) и проводит оценку квартир за свой счет. При этом работают три оценщика: от АИЖК, МРЖК и "Тринфико". Однако "МРЖК" берет с клиентов 40 тыс. руб. за совершение сделки и последующее сопровождение квартиры на протяжении 15 лет.

Генеральный директор ООО "РенКапСтрой" Алексей Терещенко надеется, что у проекта будет успех. Он сообщил, что в настоящее время по компании ипотечные продажи упали на 90%. Поэтому, уверен Терещенко, для реструктуризации бизнеса застройщикам сейчас выгодно обращаться к жилищным программам с госучастием. "Мы привлекаем клиентов по военной ипотеке, теперь - жилье в рассрочку. Продукты с госучастием сейчас работают", — сказал он. "РенКапСтрой" и дальше готов предоставлять жилье для рассрочки, если программа окажется успешной.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.