Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Все медали сборной России на Олимпиаде. Фотогалерея 12:21, Спорт  КНДР осудила санкции США и назвала их «актом войны» 12:16, Политика Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 12:04, РБК и Сбербанк Знарок рассказал о поздравлении Путина с победой на Олимпиаде 11:54, Общество Норвегия заняла первое место в общем медальном зачете Олимпиады 11:39, Спорт Жертвами шторма в Кентукки стали два человека 11:26, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 11:24, РБК и Билайн Почти 70 человек пострадали при пожаре на дискотеке в Италии 11:14, Общество Победа сборной России по хоккею на Олимпиаде. Фоторепортаж 11:03, Фотогалерея  На Олимпиаде в Пхёнчхане разыграли последние медали 11:02, Спорт Моряк погиб в результате удара ротором вертолета на морской базе США 11:00, Общество В школе в Красноярском крае обрушилась крыша 10:56, Общество Глава Минспорта назвал хоккейный финал Олимпиады «валидольным» 10:51, Общество Капитан сборной России Павел Дацюк вошел в Тройной золотой клуб 10:40, Спорт В ДТП с автобусом и грузовиком под Воронежем погибли четыре человека 10:31, Общество В США «российских хакеров» обвинили во взломе компьютеров Олимпиады 10:23, Политика Один человек пострадал при жесткой посадке Ми-8 на Таймыре 10:22, Общество В сухой паек военных США включат пиццу «Пепперони» 10:14, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 10:12, РБК и Сбербанк МЧС вновь зафиксировало превышение концентрации сероводорода в Балашихе 10:06, Общество Сборная России по хоккею впервые за 26 лет выиграла Олимпиаду 09:57, Спорт Умерла звезда Болливуда Шридеви 09:43, Общество Путин поручил Медведеву улучшить экологию Красноярска 09:24, Политика Президент Эстонии назвала Россию «сложным соседом» 09:21, Политика Израильский спутник засек базирующиеся в Сирии российские Су-57 09:17, Политика Трамп призвал американский народ «сплотиться» 08:58, Политика Пекин выступил против санкций США в отношении граждан и компаний Китая 08:54, Политика Немцы повторили рекорд Канады по количеству золотых медалей на Олимпиаде 08:36, Спорт
Недвижимость Юга: Кризис дойдет до застройщиков только к середине года
Недвижимость Юга, 13 фев 2015, 13:53
0
Недвижимость Юга: Кризис дойдет до застройщиков только к середине года
Строительные компании Ростовской области и Краснодарского края пока в полной мере не ощутили кризисные явления в экономике, считают аналитики. Кризис «дойдет» до девелоперов только к середине 2015г. При этом сами компании заявляют, что действительно еще не готовы отказываться от новых проектов в 2015г. и постараются сохранить все свои планы.
Фото: ВКБ Новостройки

Многие строительные компании все еще прибывают в оптимистичном настроении после отличных итогов прошедшего 2014г. Так, по данным ЕМТ Консалтинг, в Ростове-на-Дону прирост объемов строительства многоквартирной жилой недвижимости (без учета социальных проектов) составил 47,5%, в Краснодаре - 35,2 %.

При этом первые зачатки кризиса даже сыграли строителям на руку. Они получили большой приток финансовых средств за счет населения, стремящегося сохранить свои накопления. «Люди потеряли доверие к банковской сфере из-за фактической девальвации рубля и вкладывали деньги в конкретные объекты», - рассказал совладелец компании «PICgroup» Иван Черемных, добавив, за счет этого в ноябре и декабре наблюдался серьезный рост продаж в строительном секторе.

Начало 2015г. слегка охладило перегретый рынок и было отмечено снижением потребительского спроса. Но не смотря на его ухудшение, большинство строительных компаний очень медленно меняют свои планы, поэтому на рынок не только выходят новые игроки, но и продолжают запускать свои проекты действующие девелоперы.

Сами застройщики подтверждают, что пока не готовы отказываться не только от продолжения уже запущенных проектов, но и от строительства новых объектов, которое было ранее запланировано на 2015г.

Как рассказал вице-президент СИК «Девелопмент-Юг» Михаил Попенко, в этом году компания намерена запустить новый проект в Ростове на участке в 25 гектар и начать строительство сразу 4 новых жилых комплексов в разных частях Краснодара. «Мы не собираемся отказываться от реализации перспективных проектов, потому что уверены, если создать правильный продукт и продавать его по справедливой цене, то никакой кризис не страшен. Тем более мы не собираемся замораживать какие-либо объекты, уже находящиеся в строительстве», - прокомментировал Попенко.

ООО «Кубаньжилстрой» обещает начать строительство жилого комплекса «Капитал» на ул.Энгельса в Новороссийске. «Не смотря на то, что рынок сегодня сложнее, чем был до так называемых санкций, у нас есть опыт успешного преодоления кризисных ситуаций. На мой взгляд, основным фактором успеха является сам рынок, спрос и умение девелопера встраиваться в текущую ситуацию», - прокомментировал генеральный директор компании Сергей Канаев.

ООО «РенКапСтрой» в 2015г. планирует начать новый проект в г.Краснодаре и вторую очередь жилого комплекса в Твери. Еще один проект находится в стадии выбора наиболее интересной строительной площадки в одном из городов европейской части России.

«Безусловно, экономическая ситуация в стране не совсем положительно влияет на строительную отрасль в целом. Но даже в такой неблагоприятный период, мы ни в коем случае не собираемся снижать темпы развития, либо замораживать уже реализуемые. Ведь позиционируя себя как надежный застройщик и имея определенные обязательства перед своими дольщиками, мы просто не можем их подвести», - пояснил гендиректор компании Алексей Терещенко.

В Ростове ключевые игроки также не планируют отказываться от новых проектов. «ЮИТ ДОН» на 2015г. запланировала дать старт сразу 3 новым жилым комплексам, рассказал генеральный директор Андрей Шумеев. По словам директора АН «Зодчий» Алексея Щенникова, замораживание объектов также не планируется. «У компаний есть финансовые резервы, но и за экономической ситуацией мы пристально следим», - пояснил топ-менеджер. Собственный антикризисный план разработали и в «ИНПК Девелопмент». По словам представителя компании, он позволит успешно завершить уже начатые объекты несмотря на колебания рынка. «Что касается новых проектов – на текущий момент их реализация продолжает быть актуальной, поэтому речи о «заморозке» не идет», - прокомментировала директор департамента продаж Елена Щербак.

Как поясняет Черемных, объем новостроек в обоих городах в 2015г. будет сравним с показателями 2014 года. «Некоторые компании уже приостановили запуск проектов, находящихся в стадии проектирования, это порядка 30% от плана. Но те объекты, на которые банки одобрили финансирование в 2014 году, под которые купены земельные участки, найдены инвесторы, будут строиться согласно срокам. 70% новых проектов уже прошли вышеперечисленные этапы», - пояснил он.

Но рано или поздно кризис все же дойдет до застройщиков и они будут вынуждены так или иначе скорректировать свои планы. По прогнозам аналитиков, это начнет происходить не раньше середины 2015г. В первую очередь, строители будут вынуждены признать резкое падение спроса. На него повлияют два фактора. Во-первых, потребители уже вложили все имеющиеся средства в недвижимость и больше вкладывать будет нечего. В это же время банки практически перестанут выдавать ипотеку из-за повышенных ставок или отсутствия длинных денег.

В этой ситуации строители будут вынуждены как минимум отложить старт новых проектов на более благоприятное время. «Строители будут завершать начатое и с осторожность запускать новые проекты. Девелоперы с пустыми участками сосредоточатся на проектировании домов и получении разрешительной документации с целью начать строительство в благоприятный период», - считает директор ЕМТ Консалтинг Анатолий Самойлов.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.