Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Эксперты назвали самый популярный напиток у россиян к Новому году Общество, 06:02 ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа Политика, 05:37 Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране Политика, 05:28 Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян Общество, 05:13 В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток Политика, 04:37 КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США Политика, 04:14 Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям Общество, 03:56 Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест РБК и Билайн, 03:50 СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве Общество, 03:27 Джефф Безос заявил о желании активнее работать с Пентагоном Бизнес, 03:14 Пентагон приказал усилить меры безопасности после стрельбы во Флориде Политика, 03:01 Мединский оценил влияние высылки дипломатов на «Русские сезоны» в ФРГ Политика, 02:34 Боксер-тяжеловес Энди Джошуа взял реванш у Энди Руиса Спорт, 01:53 Личный опыт: я живу в частном доме РБК и Элитная недвижимость, 01:50
Ростов-на-Дону ,  
0 
«Инпром Эстейт» перенесла сроки реализации своих проектов в ЮФО
«Инпром Эстейт» (Таганрог) из-за кризиса отложила строительство нового торгового центра в Ростовской области. Сроки ввода ТЦ «Хозяин» в Краснодаре, несмотря на высокую степень готовности, компания перенесла на 2016г.
Фото: http://pixabay.com

Как рассказал ИА «РБК-ЮГ» председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, компания не отказалась от строительства своего нового торгового центра в Ростовской области. Однако реализация проекта перенесена на неопределенное время.

«Нынешняя экономическая ситуация не позволяет приступить к реализации проекта в силу слабого аппетита со стороны крупных международных и федеральных сетевых компаний. Большинство сетей свернули программы развития, а строить объект без подписания соглашений на ранней стадии невозможно. Обычно мы учитываем требования арендаторов еще на ранней стадии строительства», - отметил Игорь Коновалов.

По его словам, изменятся и расчетные параметры бизнес-плана проекта. Новый торговый центр в Ростовской области не будет развлекательным, а будет иметь "нишевую" специализацию. При этом площадь ТЦ решено не уменьшать – как и планировалось ранее, она составит 70 тыс. кв. м.

«Это будет ТЦ целевой покупки, со своей специализацией, по типу того, что мы делаем в других городах РФ. Подобные проекты направления household (товаров для дома) мы имеем в Саранске и Краснодаре. Мы выбираем нишу и закрываем ее», - уточнил Коновалов.

Соглашение о строительстве своего ТЦ в Ростовской области «Инпром Эстейт» подписала на форуме «Сочи-2014». Компания планировала вложить в этот проект порядка 2 млрд руб. Сегодня, по словам Коновалова, на фоне возросшей стоимости денег, банки считают сектор ТЦ высокорискованным. Тем не менее, компания продолжает инвестировать в свои проекты, которые находятся в высокой стадии готовности. 

Другой проект «Инпром Эстейт» в ЮФО — краснодарский ТК «Хозяин» – немного отстал по срокам. Компания планировала запустить его в этом году, но из-за медленной заполняемости арендаторами отложила открытие на второе полугодие 2016г. Пока проект сдается частями - из якорных арендаторов в ТЦ уже открылся «Посуда-центр» и "МИНИМАКС". Общая площадь объекта составит порядка 30 тыс. кв. м.

«Проект находится в высокой стадии готовности. В течение этого года и половины следующего нам предстоят работы по поэтапному заполнению площадей. На фоне вялой активности со стороны операторов темпы чуть притормозились, но, тем не менее, процесс идет, и мы этому рады», - отметил Коновалов.

По его словам, на фоне насыщенности рынка Краснодара и пустующих площадей у некоторых ТЦ города, интерес к проекту «Хозяин» подогревает классический формат cash-and-carry.

Несмотря на кризис, в 2015г. «Инпром Эстейт» рассчитывает ввести в эксплуатацию свои торговые комплексы в Брянске и Ульяновске. Мебельный центр площадью 3,5 тыс. кв. м., расположенный в брянском ТК «Строймаркет», начнет работать в конце сентября — начале октября этого года. Ульяновский складской комплекс «Хозяин» площадью 11,5 тыс. кв. м. запланирован к вводу в 4-ом квартале 2015г.

ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализация – создание сети крупноформатных торговых комплексов в российских городах с населением от 100 тыс. человек. Собственный капитал компании составляет 656 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы расположены в городах Таганрог, Брянск, Ульяновск, Саранск и Краснодар. В конце 2013г. компания открыла суперрегиональный ТРЦ «Мармелад», который стал самым крупным торговым объектом нового формата в городе Таганрог и западной части Ростовской агломерации. Объем инвестиций в проект составил 1,5 млрд руб.