Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Фото: Денис Демков
Фото: Денис Демков

Топ-7 самых дорогих квартир Ростова был составлен на основе предложений, опубликованных на официальных сайтах риелторских агентств, а также в сервисах «Циан», «Авито» и «ДомКлик».

Самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Ростове, расположена в ЖК «Атлант» на ул. Максима Горького, 130. За двухуровневый пентхаус с открытой террасой просят 66 млн руб. В квартире пять комнат, общая ее площадь составляет 500 кв. м. Ремонт выполнен в скандинавском стиле с авторским контролем. В квартире есть лифт с первого на второй этажи, французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб., три полноценных жилых блока со своими санузлами, спальнями и гардеробной, кабинет, гостиная и техническая комната, на террасе установлена летняя кухня и зона барбекю. Есть своя система вентиляции, дополнительные системы отопления и безопасности, видеонаблюдение.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

На втором месте рейтинга находится стройвариант квартиры, расположенной на пр. Кировский. Стоимость 95 кв. м без отделки составляет 64 млн руб., в описании сказано, что возможен торг.

Квартира находится на шестом этаже элитного дома с закрытым двором, паркингом и видеонаблюдением.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Тройку самой дорогой недвижимости Ростова замыкает квартира на ул. Максима Горького. Она находится на пятом этаже 24-этажного дома, ее площадь составляет 91 кв. м и насчитывает три комнаты. Квартира также является стройвариантом. Ее стоимость — 61 млн руб.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

За 58 млн руб. продается четырехкомнатная квартира на пр. Чехова, 63. Площадь квартиры составляет 200 кв. м и, согласно описанию, комнаты здесь раздельные, есть три санузла, три гардеробных и постирочная. Кроме того, лифт приходит не на этаж, а сразу в квартиру, а во дворе есть две подземных парковки и детская площадка.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Чуть меньше стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» по ул. Пушкинская — за 205 кв. здесь просят 50 млн руб. Помимо четырех комнат, планировка включает в себя холл, кухню, два санузла, гардероб и подсобное помещение. За отдельную стоимость можно приобрести два места на подземной парковке.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Двухэтажный пятикомнатный пентхаус с террасой и видом на Дон занял шестое место в рейтинге по стоимости — предложение составляет 43,1 млн руб. Квартира площадью 308 кв. м расположена в ЖК «Белый Ангел» и требует ремонта. Занимает пентхаус 27 и 28 этажи, высота потолков здесь — больше 3 м. Возможно сделать отдельный вход из лифта.

Во дворе есть свой выход на набережную реки и свой пирс, закрытая терраса на четвертом этаже, двухэтажная парковка на 300 машиномест и детские площадки.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Завершает рейтинг элитной недвижимости квартира в ЖК «Ростов-Сити», стоимость которой составляет 39,9 млн руб. Она располагается на 15 этаже, насчитывает три комнаты, а общая площадь составляет 178 кв. м.

Согласно планировке, здесь есть холл, кухня-столовая, гостиная, две спальни, одна из которых имеет выход на лоджию, и большая ванная. Квартира отремонтирована, меблирована и имеет необходимую бытовую технику — в описании предложения подчеркивается, что все представлено «престижными итальянскими брендами». Потолок в холле декорирован витражами Tiffany.

Жилой комплекс, в котором расположена квартира, имеет свой спортивный клуб с бассейном премиум-класса.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Самый стабильный сегмент

В третьем квартале прошлого года, несмотря на пандемию, цены на элитные квартиры на первичном рынке Ростовской области выросли на 3,5%. На вторичном рынке этот рост был не таким явным — лишь на 0,4%.

По данным Ростовстата, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 55,4 тыс. руб. и 54,3 тыс. руб. — на вторичном. При этом по стоимости квадратного метра Ростовская область находится на втором месте в Южном федеральном округе.

Что касается потребительского спроса, то столичные аналитики говорили о его восстановлении уже в середине 2020 года.

Опрошенные же РБК Ростов эксперты разошлись во мнениях по этому вопросу.

В частности, руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон сообщил, что спрос на элитную недвижимость в донском регионе не только не изменился, но и показал прирост летом.

«Летом прошлого года на рынок вышли клиенты с наличными в таких суммах, которых мы не встречали и до пандемии. Это длилось один-два месяца и такие клиенты снова исчезли. Думаю, это было связано со страхом потерять накопленные деньги — люди стремились вложить их в недвижимость, чтобы обезопасить себя», — рассказал Саймон.

По его словам, особенно летом был заметен перекос спроса с квартир на элитные дома.

«В основном это коснулось аренды. Когда был введен карантин, люди стремились пересидеть его в загородном доме, а не в квартире. Арендаторы готовы были приехать из другого региона и снимать дом за любую стоимость», — рассказал эксперт.

Директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий считает, что сегмент элитной недвижимости — самый стабильный на рынке и с трудом подвержен изменениям.

«Во время самоизоляции мы особых изменений здесь не заметили. Единственное — строительства в этом сегменте стало меньше, чем до пандемии, от этого и предложение сократилось, но на стоимость жилья это не повлияло», — сказал Сосницкий.

Изменение спроса на частные элитные дома в компании также не наблюдали, сообщил эксперт.

«У нас особенный город, где частные дома находятся в черте города, а не за ним. У домов, а особенно элитных, всегда был повышенный спрос, и его изменения в карантин мы не заметили», — рассказал Сосницкий.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 16:31
Все новости Ростов-на-Дону
Главные тренды рынка криптовалют в 2024 году. Часть 1 Крипто, 19:21
Совет директоров «Газпрома» отказался от выплаты дивидендов за 2023 год Инвестиции, 19:20
Тайвань привел армию в режим повышенной готовности из-за учений Китая Политика, 19:19
В Чечне объяснили назначение сына Кадырова на пост президента «Ахмата» Спорт, 19:17
СК раскрыл детали дела против офицера департамента госзаказа Минобороны Политика, 19:17
Портфель концессионных соглашений в Ростовской области достиг ₽125 млрд Ростов-на-Дону, 19:06 
ПСБ расширил возможности для новой линейки карт Пресс-релиз, 19:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лидер хуситов заявил о нанесении удара по цели в Средиземном море Политика, 19:04
«Вещество» и «Саван»: в Каннах показали боди-хорроры Life, 19:02
На Украине предложили ограничить денежные переводы между физлицами Финансы, 18:58
Во Франции открыли теннисный корт имени Даниила Медведева Спорт, 18:57
Стали известны соперники россиян в первом раунде «Ролан Гаррос» Спорт, 18:57
Акционеры «Донкомбанка» решили не распределять 95% прибыли за 2023 год Ростов-на-Дону, 18:50 
Как прошли четырехчасовые парламентские слушания по изменению налогов Экономика, 18:49