Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Ростов-на-Дону
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:21
Как руководителю повысить уровень эмоционального интеллекта Pro, 10:07
Сочи, Петербург, Екатеринбург: где аэропорты получили прибыль в 2022 году Экономика, 10:00
WSJ узнала о претензиях Эр-Рияда к Москве из-за объемов добычи нефти Экономика, 09:55
Посол Филиппин исключил введение санкций против России Политика, 09:48
Экономика Германии в рецессии. Что это значит для еврозоны и ставок ЕЦБ Pro, 09:39
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 09:26
Финансовая грамотность для подростков: от 9 до 15 лет
На интенсиве РБК Pro ваш ребенок научится управлять деньгами и ставить финансовые цели
Купить интенсив
В Турции началось голосование во втором туре выборов президента Политика, 09:18
«Спился, слабак»: правда ли, что в СССР не было депрессии Pro, 09:15
Месси повторил мировой рекорд по числу титулов Спорт, 09:09
Рейтинг «РБК Инвестиций»: у каких акций лучшие дивиденды за 2022 год Инвестиции, 09:00
UnionPay обошла Visa по доле на рынке дебетовых карт Финансы, 08:38
В Днепропетровской области сообщили о повреждении газопровода и ЛЭП Политика, 08:30
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 08:25

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Ростов-на-Дону ,  
0 

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Фото: Денис Демков
Фото: Денис Демков

Топ-7 самых дорогих квартир Ростова был составлен на основе предложений, опубликованных на официальных сайтах риелторских агентств, а также в сервисах «Циан», «Авито» и «ДомКлик».

Самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Ростове, расположена в ЖК «Атлант» на ул. Максима Горького, 130. За двухуровневый пентхаус с открытой террасой просят 66 млн руб. В квартире пять комнат, общая ее площадь составляет 500 кв. м. Ремонт выполнен в скандинавском стиле с авторским контролем. В квартире есть лифт с первого на второй этажи, французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб., три полноценных жилых блока со своими санузлами, спальнями и гардеробной, кабинет, гостиная и техническая комната, на террасе установлена летняя кухня и зона барбекю. Есть своя система вентиляции, дополнительные системы отопления и безопасности, видеонаблюдение.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

На втором месте рейтинга находится стройвариант квартиры, расположенной на пр. Кировский. Стоимость 95 кв. м без отделки составляет 64 млн руб., в описании сказано, что возможен торг.

Квартира находится на шестом этаже элитного дома с закрытым двором, паркингом и видеонаблюдением.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Тройку самой дорогой недвижимости Ростова замыкает квартира на ул. Максима Горького. Она находится на пятом этаже 24-этажного дома, ее площадь составляет 91 кв. м и насчитывает три комнаты. Квартира также является стройвариантом. Ее стоимость — 61 млн руб.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

За 58 млн руб. продается четырехкомнатная квартира на пр. Чехова, 63. Площадь квартиры составляет 200 кв. м и, согласно описанию, комнаты здесь раздельные, есть три санузла, три гардеробных и постирочная. Кроме того, лифт приходит не на этаж, а сразу в квартиру, а во дворе есть две подземных парковки и детская площадка.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Чуть меньше стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» по ул. Пушкинская — за 205 кв. здесь просят 50 млн руб. Помимо четырех комнат, планировка включает в себя холл, кухню, два санузла, гардероб и подсобное помещение. За отдельную стоимость можно приобрести два места на подземной парковке.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Двухэтажный пятикомнатный пентхаус с террасой и видом на Дон занял шестое место в рейтинге по стоимости — предложение составляет 43,1 млн руб. Квартира площадью 308 кв. м расположена в ЖК «Белый Ангел» и требует ремонта. Занимает пентхаус 27 и 28 этажи, высота потолков здесь — больше 3 м. Возможно сделать отдельный вход из лифта.

Во дворе есть свой выход на набережную реки и свой пирс, закрытая терраса на четвертом этаже, двухэтажная парковка на 300 машиномест и детские площадки.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Завершает рейтинг элитной недвижимости квартира в ЖК «Ростов-Сити», стоимость которой составляет 39,9 млн руб. Она располагается на 15 этаже, насчитывает три комнаты, а общая площадь составляет 178 кв. м.

Согласно планировке, здесь есть холл, кухня-столовая, гостиная, две спальни, одна из которых имеет выход на лоджию, и большая ванная. Квартира отремонтирована, меблирована и имеет необходимую бытовую технику — в описании предложения подчеркивается, что все представлено «престижными итальянскими брендами». Потолок в холле декорирован витражами Tiffany.

Жилой комплекс, в котором расположена квартира, имеет свой спортивный клуб с бассейном премиум-класса.

Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова

Самый стабильный сегмент

В третьем квартале прошлого года, несмотря на пандемию, цены на элитные квартиры на первичном рынке Ростовской области выросли на 3,5%. На вторичном рынке этот рост был не таким явным — лишь на 0,4%.

По данным Ростовстата, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 55,4 тыс. руб. и 54,3 тыс. руб. — на вторичном. При этом по стоимости квадратного метра Ростовская область находится на втором месте в Южном федеральном округе.

Что касается потребительского спроса, то столичные аналитики говорили о его восстановлении уже в середине 2020 года.

Опрошенные же РБК Ростов эксперты разошлись во мнениях по этому вопросу.

В частности, руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон сообщил, что спрос на элитную недвижимость в донском регионе не только не изменился, но и показал прирост летом.

«Летом прошлого года на рынок вышли клиенты с наличными в таких суммах, которых мы не встречали и до пандемии. Это длилось один-два месяца и такие клиенты снова исчезли. Думаю, это было связано со страхом потерять накопленные деньги — люди стремились вложить их в недвижимость, чтобы обезопасить себя», — рассказал Саймон.

По его словам, особенно летом был заметен перекос спроса с квартир на элитные дома.

«В основном это коснулось аренды. Когда был введен карантин, люди стремились пересидеть его в загородном доме, а не в квартире. Арендаторы готовы были приехать из другого региона и снимать дом за любую стоимость», — рассказал эксперт.

Директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий считает, что сегмент элитной недвижимости — самый стабильный на рынке и с трудом подвержен изменениям.

«Во время самоизоляции мы особых изменений здесь не заметили. Единственное — строительства в этом сегменте стало меньше, чем до пандемии, от этого и предложение сократилось, но на стоимость жилья это не повлияло», — сказал Сосницкий.

Изменение спроса на частные элитные дома в компании также не наблюдали, сообщил эксперт.

«У нас особенный город, где частные дома находятся в черте города, а не за ним. У домов, а особенно элитных, всегда был повышенный спрос, и его изменения в карантин мы не заметили», — рассказал Сосницкий.

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.