Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону

В частном индустриальном парке для малого и среднего бизнеса, созданном компанией «Инпром Эстейт» на базе бывшего завода металлоконструкций в Красном Сулине, появились первые резиденты
Фото: photos.wikimapia.org
Фото: photos.wikimapia.org

Как рассказал РБК Юг председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, компания завершила редевелопмент завода металлоконструкций ООО «Донские металлоконструкции» (ранее ОАО «Стройметкон») в Красном Сулине.

«Мы завершили юридический процесс оформления прав на этот объект, объявили конкурс на должность руководителя индустриального парка, приступили к формированию управленческой структуры. Запущен процесс подписания договоров с резидентами. Сейчас у нас имеется два крупных, успешно работающих арендатора. Это ООО «Металл-Дон» (дочернее предприятие ООО «Евродон») и ООО «ВС Менеджмент», которые уже заняли около 50% площадей парка», – сообщил Коновалов.

Индустриальный парк разместился на территории 20 га, при этом площадь сдаваемых помещений составляет порядка 75 тыс. кв. м. Объем инвестиций в редевелопмент объекта не раскрывается.

По словам Коновалова, объект представляет собой разноформатную недвижимость: офисные, производственные и закрытые складские площади, а также открытые площадки для хранения продукции. При этом «Инпром Эстейт» не только предлагает их в аренду, но и готов рассмотреть продажу площадей в случае заинтересованности резидента.

«Действующие в Ростовской области индустриальные парки в большей степени ориентированы на крупные компании и предлагают, как правило, территории в «чистом поле», без инженерных коммуникаций. Наш объект ориентирован на средний бизнес с потребностью в площадях от 7 до15 тыс. кв. м. В принципе, с точки зрения эргономики самого объекта в парке не должно быть больше 15-20 резидентов», – пояснил Коновалов.

По мнению аналитика компании PriceGuide Андрея Катонова, подобные частные индустриальные парки в РФ сегодня востребованы у представителей МСБ, причем в кризис их актуальность только возрастает.

«Кризис – это время, когда предприятия экономят буквально на всем, стоимость капитала выросла, и производственных компаний, готовых вложить средства в приобретение собственного помещения для развития бизнеса, становится все меньше. Размещение на арендованной площадке, где уже есть необходимые условия, а также часть необходимого оборудования — это способ сэкономить не в ущерб производству», – считает Катонов.

На сегодняшний день в Ростовской области активно развиваются 7 индустриальных парков. Наиболее эффективно заполняются компаниями-резидентами Азовский, Новоалександровский, Красносулинский и Октябрьский.

ООО «Донские металлоконструкции» (ранее называлось ОАО «Стройметкон», а до этого –​ Красносулинский завод металлоконструкций) работал в Ростовской области с 1972 г. Завод выпускал крупные металлоконструкции для инфраструктурных проектов, на его мощностях когда-то производились конструкции для цехов «Роствертола», «Ростсельмаша», ГПЗ-10, «Тагмета» – за все годы работы завод выпустил миллион тонн металлокконструкций. «Инпром Эстейт» приобрел контрольный пакет акций предприятия в 2008г. По словам Игоря Коновалова, загрузка предприятия заказами на тот момент не превышала 30%.

ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализируется в сфере BTS-девелопмента (Built-to-suit) недвижимости. Собственный капитал составляет 656 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы – в Краснодаре, Брянске, Ульяновске, Саранске. Общая площадь собственных объектов – 224 тыс. кв.м. Общий объём инвестиций в проекты, реализуемые компанией, составляет более 2 млрд руб. Выручка компании в 2014г. составила 576 млн 462 тыс. руб., чистая прибыль – 97 млн 659 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Ростов-на-Дону
В конгрессе допустили скорое голосование по помощи Израилю и Украине Политика, 01:53
Начальник войск РЭБ рассказал о внедрении нейросетей в беспилотники Технологии и медиа, 01:42
В аэропорту Жуковского задержали пассажира, угрожавшего устроить взрыв Общество, 01:08
В аэропорту Стамбула запустили работать собак-терапевтов. Видео Общество, 01:00
Кулеба предложил Западу передать Украине системы ПВО Patriot в аренду Политика, 00:50
В Оренбуржье пострадавшим от паводков выплатят средства на аренду жилья Общество, 00:37
Небензя назвал заседание ООН из-за удара Ирана «парадом лицемерия» Политика, 00:22
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Франция вызовет посла Ирана из-за ударов по Израилю Политика, 00:06
Число банкротств без суда выросло впятеро после допуска пенсионеров Экономика, 00:00
Часть здания отеля Four Seasons у Кремля потребовали передать государству Бизнес, 00:00
Уровень воды в реке Тобол у Кургана приблизился к шести метрам Общество, 14 апр, 23:40
Авиабазу ВВС Израиля чинят после удара Ирана. Видео Политика, 14 апр, 23:32
CNN узнал итог заседания военного кабинета Израиля по ответу Ирану Политика, 14 апр, 23:21
Над Белгородской областью сбили два беспилотника Политика, 14 апр, 23:09