Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Козак поддержал металлургов в споре с энергетиками 09:00, Бизнес США передадут Украине списанные катера береговой охраны 08:56, Политика Пентагон заявил о ядерной угрозе со стороны России 08:34, Политика Минувшая ночь в Москве стала самой холодной с начала осени 08:00, Общество Россия опередила Китай, Индию и Бразилию в неравенстве регионов 07:58, Экономика Глава УВЗ заявил о разработке альтернативы беспилотной «Армате» 07:13, Общество Россияне стали чаще покупать отечественное вино 07:00, Бизнес Российские артиллеристы впервые применили «кочующие минометы» 06:52, Политика Избирком утвердил победу кандидата от ЛДПР в Хабаровском крае 06:13, Политика Суд отправил гражданина Таджикистана в колонию за вербовку россиян в ИГ 06:06, Общество Dunkin Donuts уберет «пончики» из названия 05:24, Бизнес Порошенко решил продать подконтрольный ему судостроительный завод 04:48, Бизнес «Коммерсантъ» узнал об ограничении срока льгот для компаний Дерипаски 04:26, Бизнес В Бразилии госпитализировали второго кандидата в президенты 03:59, Политика МИД Сирии назвал главную цель поставок российских С-300 Дамаску 03:33, Политика В Москве загорелось здание с бумажной продукцией на площади 900 кв. м 02:51, Общество Столтенберг обсудил с Лавровым создание военной базы США в Польше 02:29, Политика Хуг перед уходом назвал условие быстрого прекращения конфликта в Донбассе 01:57, Политика Экс-премьер Франции Вальс поборется за должность мэра Барселоны 01:56, Политика Близ Риги загорелась башня лютеранской церкви 01:18, Общество Порошенко случайно зашел в переговорную комнату Лаврова в ООН 00:54, Политика Белый дом пригрозил не дать Европе обойти санкции против Ирана 00:35, Политика Четверо пострадали при обстреле военными Марокко лодки с мигрантами 00:23, Общество СМИ узнали об идее РЖД забрать у «Аэроэкспресса» перевозки в Шереметьево 00:05, Бизнес Волкер передал Порошенко копию декларации о непризнании Крыма российским 25 сен, 23:42, Политика Ликсутов рассказал о новых ограничениях скорости в Москве 25 сен, 23:31, Общество Лавров связал арест «российского шпиона» в Норвегии с пропагандой 25 сен, 23:16, Политика Механизм несогласных: как сторонники сделки с Ираном защищаются от Трампа 25 сен, 23:05, Политика
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
Ростов-на-Дону, 17 ноя 2016, 11:44
0
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
В частном индустриальном парке для малого и среднего бизнеса, созданном компанией «Инпром Эстейт» на базе бывшего завода металлоконструкций в Красном Сулине, появились первые резиденты
Фото: photos.wikimapia.org

Как рассказал РБК Юг председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, компания завершила редевелопмент завода металлоконструкций ООО «Донские металлоконструкции» (ранее ОАО «Стройметкон») в Красном Сулине.

«Мы завершили юридический процесс оформления прав на этот объект, объявили конкурс на должность руководителя индустриального парка, приступили к формированию управленческой структуры. Запущен процесс подписания договоров с резидентами. Сейчас у нас имеется два крупных, успешно работающих арендатора. Это ООО «Металл-Дон» (дочернее предприятие ООО «Евродон») и ООО «ВС Менеджмент», которые уже заняли около 50% площадей парка», – сообщил Коновалов.

Индустриальный парк разместился на территории 20 га, при этом площадь сдаваемых помещений составляет порядка 75 тыс. кв. м. Объем инвестиций в редевелопмент объекта не раскрывается.

По словам Коновалова, объект представляет собой разноформатную недвижимость: офисные, производственные и закрытые складские площади, а также открытые площадки для хранения продукции. При этом «Инпром Эстейт» не только предлагает их в аренду, но и готов рассмотреть продажу площадей в случае заинтересованности резидента.

«Действующие в Ростовской области индустриальные парки в большей степени ориентированы на крупные компании и предлагают, как правило, территории в «чистом поле», без инженерных коммуникаций. Наш объект ориентирован на средний бизнес с потребностью в площадях от 7 до15 тыс. кв. м. В принципе, с точки зрения эргономики самого объекта в парке не должно быть больше 15-20 резидентов», – пояснил Коновалов.

По мнению аналитика компании PriceGuide Андрея Катонова, подобные частные индустриальные парки в РФ сегодня востребованы у представителей МСБ, причем в кризис их актуальность только возрастает.

«Кризис – это время, когда предприятия экономят буквально на всем, стоимость капитала выросла, и производственных компаний, готовых вложить средства в приобретение собственного помещения для развития бизнеса, становится все меньше. Размещение на арендованной площадке, где уже есть необходимые условия, а также часть необходимого оборудования — это способ сэкономить не в ущерб производству», – считает Катонов.

На сегодняшний день в Ростовской области активно развиваются 7 индустриальных парков. Наиболее эффективно заполняются компаниями-резидентами Азовский, Новоалександровский, Красносулинский и Октябрьский.

ООО «Донские металлоконструкции» (ранее называлось ОАО «Стройметкон», а до этого –​ Красносулинский завод металлоконструкций) работал в Ростовской области с 1972 г. Завод выпускал крупные металлоконструкции для инфраструктурных проектов, на его мощностях когда-то производились конструкции для цехов «Роствертола», «Ростсельмаша», ГПЗ-10, «Тагмета» – за все годы работы завод выпустил миллион тонн металлокконструкций. «Инпром Эстейт» приобрел контрольный пакет акций предприятия в 2008г. По словам Игоря Коновалова, загрузка предприятия заказами на тот момент не превышала 30%.

ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализируется в сфере BTS-девелопмента (Built-to-suit) недвижимости. Собственный капитал составляет 656 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы – в Краснодаре, Брянске, Ульяновске, Саранске. Общая площадь собственных объектов – 224 тыс. кв.м. Общий объём инвестиций в проекты, реализуемые компанией, составляет более 2 млрд руб. Выручка компании в 2014г. составила 576 млн 462 тыс. руб., чистая прибыль – 97 млн 659 тыс. руб.