Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Аксае выбрали нового главу администрации 09:48  Глава Петербурга выбрал себе шесть заместителей 09:47, Политика В Москве оценили ущерб от авиаударов Израиля по Сирии 09:42, Политика Власти Франции опровергли сообщения о возможном слиянии Renault и Nissan 09:38, Бизнес Основатель сети лапшичных: как из рекламы перейти в фастфуд 09:25, РБК и Samsung Население Китая в 2018 году выросло на 5,3 млн человек 09:21, Общество Дилеры предложили ЦБ ограничить расчеты наличными при покупке автомобилей 09:17, Бизнес В Хабаровском крае через месяц после обрушения сопки ввели режим ЧС 09:13, Общество Роспотребнадзор заявил о росте заболеваемости корью на Украине и в Грузии 08:57, Общество Уберизация рынка грузоперевозок: персональный подход 08:44, РБК и Scania Как защитить бизнес от налоговых проверок 08:42, PRO В Совфеде назвали варианты изменения длительности новогодних каникул 08:36, Общество Неожиданный победитель: какие акции были самыми выгодными в 2018 году 08:27, Quote Разминка в Брюсселе: пойдут ли Москва и Киев на продление транзита газа 08:26, Бизнес Израильская армия назвала цели своего удара по Сирии 08:21, Политика Борцы с бедностью заявили об удвоении числа миллиардеров за 10 лет 08:13, Общество Американские эксперты оценили последствия ухода войск США из Афганистана 08:00, Политика Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 07:56, РБК и «Ингосстрах» Филарет нашел способ забрать Киево-Печерскую лавру из-под юрисдикции УПЦ 07:37, Политика В России составили портрет типичного магазинного вора 07:30, Общество Участники ЕАЭС договорились уравнять акцизы на сигареты 07:00, Бизнес Евгений Кафельников стал членом Зала славы тенниса 06:52, Общество СМИ узнали об одобрении строительства участка ВСМ до Нижнего Новгорода 06:44, Бизнес Трамп поблагодарил работающих без зарплаты из-за шатдауна госслужащих 06:16, Политика Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 05:56, РБК и «Билайн» Бизнес На Камчатке погибла катавшаяся на привязанном к машине тюбинге девушка 05:46, Общество Темпы роста ВВП Китая достигли минимума за последние 28 лет 05:20, Экономика Ющенко вменил россиянам любовь к «рабству и царю» 05:00, Политика
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
Ростов-на-Дону, 17 ноя 2016, 11:44
0
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
В частном индустриальном парке для малого и среднего бизнеса, созданном компанией «Инпром Эстейт» на базе бывшего завода металлоконструкций в Красном Сулине, появились первые резиденты
Фото: photos.wikimapia.org

Как рассказал РБК Юг председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, компания завершила редевелопмент завода металлоконструкций ООО «Донские металлоконструкции» (ранее ОАО «Стройметкон») в Красном Сулине.

«Мы завершили юридический процесс оформления прав на этот объект, объявили конкурс на должность руководителя индустриального парка, приступили к формированию управленческой структуры. Запущен процесс подписания договоров с резидентами. Сейчас у нас имеется два крупных, успешно работающих арендатора. Это ООО «Металл-Дон» (дочернее предприятие ООО «Евродон») и ООО «ВС Менеджмент», которые уже заняли около 50% площадей парка», – сообщил Коновалов.

Индустриальный парк разместился на территории 20 га, при этом площадь сдаваемых помещений составляет порядка 75 тыс. кв. м. Объем инвестиций в редевелопмент объекта не раскрывается.

По словам Коновалова, объект представляет собой разноформатную недвижимость: офисные, производственные и закрытые складские площади, а также открытые площадки для хранения продукции. При этом «Инпром Эстейт» не только предлагает их в аренду, но и готов рассмотреть продажу площадей в случае заинтересованности резидента.

«Действующие в Ростовской области индустриальные парки в большей степени ориентированы на крупные компании и предлагают, как правило, территории в «чистом поле», без инженерных коммуникаций. Наш объект ориентирован на средний бизнес с потребностью в площадях от 7 до15 тыс. кв. м. В принципе, с точки зрения эргономики самого объекта в парке не должно быть больше 15-20 резидентов», – пояснил Коновалов.

По мнению аналитика компании PriceGuide Андрея Катонова, подобные частные индустриальные парки в РФ сегодня востребованы у представителей МСБ, причем в кризис их актуальность только возрастает.

«Кризис – это время, когда предприятия экономят буквально на всем, стоимость капитала выросла, и производственных компаний, готовых вложить средства в приобретение собственного помещения для развития бизнеса, становится все меньше. Размещение на арендованной площадке, где уже есть необходимые условия, а также часть необходимого оборудования — это способ сэкономить не в ущерб производству», – считает Катонов.

На сегодняшний день в Ростовской области активно развиваются 7 индустриальных парков. Наиболее эффективно заполняются компаниями-резидентами Азовский, Новоалександровский, Красносулинский и Октябрьский.

ООО «Донские металлоконструкции» (ранее называлось ОАО «Стройметкон», а до этого –​ Красносулинский завод металлоконструкций) работал в Ростовской области с 1972 г. Завод выпускал крупные металлоконструкции для инфраструктурных проектов, на его мощностях когда-то производились конструкции для цехов «Роствертола», «Ростсельмаша», ГПЗ-10, «Тагмета» – за все годы работы завод выпустил миллион тонн металлокконструкций. «Инпром Эстейт» приобрел контрольный пакет акций предприятия в 2008г. По словам Игоря Коновалова, загрузка предприятия заказами на тот момент не превышала 30%.

ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализируется в сфере BTS-девелопмента (Built-to-suit) недвижимости. Собственный капитал составляет 656 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы – в Краснодаре, Брянске, Ульяновске, Саранске. Общая площадь собственных объектов – 224 тыс. кв.м. Общий объём инвестиций в проекты, реализуемые компанией, составляет более 2 млрд руб. Выручка компании в 2014г. составила 576 млн 462 тыс. руб., чистая прибыль – 97 млн 659 тыс. руб.