Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Конгресс США заявил о готовности рассмотреть новые санкции против России 18:28, Политика Путин упразднил упоминавшееся в «деле Скрипалей» ЗАТО Шиханы 18:27, Общество Порошенко пообещал «помешать» России досматривать суда в Азовском море 18:23, Политика СМИ сообщили о скором возвращении Зидана в «Ювентус» 18:17, Спорт Всегда в фокусе: как устроены одни очки для всех расстояний 18:17, Партнерский материал Три комитета Госдумы одобрили законопроект о пенсионном возрасте 18:13, Политика Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 18:13, РБК и «Шелл» Австралийская полиция начала расследование против RT 18:10, Политика Минобороны заявило о готовности активизировать контакты с США 18:09, Политика Генпрокуратура захотела допросить экс-посла США Макфола по делу Браудера 18:05, Политика Аэропорт «Южный» в Таганроге станет дублером «Платова» 17:58  МИД назвал закрытие торгпредства Франции противоречащим «настрою бизнеса» 17:57, Политика Акции-чемпионы: итоги лучшего Чемпионата мира по футболу в истории 17:54, Quote Трамп сравнил встречу с Путиным и последний саммит НАТО 17:52, Политика Zara договорилась о пошиве шапок и шарфов на фабрике в Твери 17:44, Бизнес Концеccия как бизнес: как решить проблемы ЖКХ 17:40, РБК и Сбербанк В Минтрансе предложили продлить контракт гендиректора «Аэрофлота» 17:37, Бизнес Суд в Ростове приговорил вербовщика ИГ к 7 годам лишения свободы 17:34  #проденьги: кембриджскую квартиру Стивена Хокинга выставили на продажу 17:27, Стиль Застройщикам станет проще получить разрешение на развитие промзон 17:26, Строительство ЕС предложил осенью провести встречу по транзиту газа через Украину 17:25, Политика Boeing спрогнозировал продажу за 20 лет 42,7 тыс. самолетов за $6,3 трлн 17:25, Экономика Три билборда на границе Ростова и Батайска 17:23, Пресс-релизы 7 лучших приложений для путешествий 17:07, РБК Стиль и ASUS Как выбрать отель по интернету и не прогадать 17:06, Спецпроект РБК PINK В ФАС усомнились в снижении стоимости бензина вслед за оптовыми ценами 17:01, Общество От вылета Германии до финала Хорватии: все сенсации ЧМ-2018 17:00, Спорт SBI Holdings запустила криптовалютную торговую площадку VCTRADE 16:53, Крипто
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
Ростов-на-Дону, 17 ноя 2016, 11:44
0
«Инпром Эстейт» открыл частный индустриальный парк на Дону
В частном индустриальном парке для малого и среднего бизнеса, созданном компанией «Инпром Эстейт» на базе бывшего завода металлоконструкций в Красном Сулине, появились первые резиденты
Фото: photos.wikimapia.org

Как рассказал РБК Юг председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, компания завершила редевелопмент завода металлоконструкций ООО «Донские металлоконструкции» (ранее ОАО «Стройметкон») в Красном Сулине.

«Мы завершили юридический процесс оформления прав на этот объект, объявили конкурс на должность руководителя индустриального парка, приступили к формированию управленческой структуры. Запущен процесс подписания договоров с резидентами. Сейчас у нас имеется два крупных, успешно работающих арендатора. Это ООО «Металл-Дон» (дочернее предприятие ООО «Евродон») и ООО «ВС Менеджмент», которые уже заняли около 50% площадей парка», – сообщил Коновалов.

Индустриальный парк разместился на территории 20 га, при этом площадь сдаваемых помещений составляет порядка 75 тыс. кв. м. Объем инвестиций в редевелопмент объекта не раскрывается.

По словам Коновалова, объект представляет собой разноформатную недвижимость: офисные, производственные и закрытые складские площади, а также открытые площадки для хранения продукции. При этом «Инпром Эстейт» не только предлагает их в аренду, но и готов рассмотреть продажу площадей в случае заинтересованности резидента.

«Действующие в Ростовской области индустриальные парки в большей степени ориентированы на крупные компании и предлагают, как правило, территории в «чистом поле», без инженерных коммуникаций. Наш объект ориентирован на средний бизнес с потребностью в площадях от 7 до15 тыс. кв. м. В принципе, с точки зрения эргономики самого объекта в парке не должно быть больше 15-20 резидентов», – пояснил Коновалов.

По мнению аналитика компании PriceGuide Андрея Катонова, подобные частные индустриальные парки в РФ сегодня востребованы у представителей МСБ, причем в кризис их актуальность только возрастает.

«Кризис – это время, когда предприятия экономят буквально на всем, стоимость капитала выросла, и производственных компаний, готовых вложить средства в приобретение собственного помещения для развития бизнеса, становится все меньше. Размещение на арендованной площадке, где уже есть необходимые условия, а также часть необходимого оборудования — это способ сэкономить не в ущерб производству», – считает Катонов.

На сегодняшний день в Ростовской области активно развиваются 7 индустриальных парков. Наиболее эффективно заполняются компаниями-резидентами Азовский, Новоалександровский, Красносулинский и Октябрьский.

ООО «Донские металлоконструкции» (ранее называлось ОАО «Стройметкон», а до этого –​ Красносулинский завод металлоконструкций) работал в Ростовской области с 1972 г. Завод выпускал крупные металлоконструкции для инфраструктурных проектов, на его мощностях когда-то производились конструкции для цехов «Роствертола», «Ростсельмаша», ГПЗ-10, «Тагмета» – за все годы работы завод выпустил миллион тонн металлокконструкций. «Инпром Эстейт» приобрел контрольный пакет акций предприятия в 2008г. По словам Игоря Коновалова, загрузка предприятия заказами на тот момент не превышала 30%.

ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализируется в сфере BTS-девелопмента (Built-to-suit) недвижимости. Собственный капитал составляет 656 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы – в Краснодаре, Брянске, Ульяновске, Саранске. Общая площадь собственных объектов – 224 тыс. кв.м. Общий объём инвестиций в проекты, реализуемые компанией, составляет более 2 млрд руб. Выручка компании в 2014г. составила 576 млн 462 тыс. руб., чистая прибыль – 97 млн 659 тыс. руб.