Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни РБК и Philips, 13:07 Индия запустила ракету с первым индийским луноходом Общество, 12:58 Ключевые события продуктового ретейла. Дайджест новостей Pro, 12:51 Путин принес соболезнования супруге гендиректора МАГАТЭ Общество, 12:48 В Краснодаре за день выпала месячная норма осадков Общество, 12:44 Итоги парламентских выборов на Украине. Главное Политика, 12:41 В Госдуму внесли законопроект об общероссийской минуте молчания 22 июня Общество, 12:40 Анкара пообещала ответить на санкции США за покупку С-400 Политика, 12:33 Партия Зеленского упрочила лидерство на выборах в Раду Политика, 12:22 Вывод $85 млн с BitMEX и иск к ConsenSys: главное из мира криптовалют Крипто, 12:20 Основатель Impossible Foods Пэт Браун — о перспективах замены мяса Зеленая экономика, 12:10  Марийский НПЗ приостановил прием нефти Экономика, 12:06 11 вещей, которые полезно иметь в рабочем гардеробе летом РБК Стиль и BOSS, 12:05 Налоговая реформа в Швейцарии: каким компаниям это важно и почему Pro, 11:55
Ростов-на-Дону ,  
0 
Краснодарский застройщик вложит 3,5 млрд руб. в новый ЖК в Левенцовке
Краснодарская компания «Девелопмент-Юг» приступила к новому проекту в Ростовской области — ЖК «Западная резиденция» в Левенцовке. По мнению эксперта, это усилит конкуренцию на донском строительном рынке
Фото: ria.ru

В общей сложности СИК «Девелопмент-Юг» планирует построить в Левенцовском микрорайоне 15 домов площадью 93,2 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд руб.

«Эти дома займут территорию в 12 га, но мы уже покупаем в этом микрорайоне еще столько же земли, то есть в перспективе комплекс увеличится в два раза», – сообщил член правления, директор ростовского филиала СИК «Девелопмент-Юг» Игорь Мищенко.

Этапы реализации первой очереди проекта рассчитаны до 2021 года. В проекте также заложено строительство школы и детского сада, предусмотрено создание детских площадок, прогулочных зон и парковочных мест. «Западная резиденция» предполагает строительство квартир класса комфорт, в которых стоимость квадратного метра начинается от 39 тыс. руб. за кв. м.

Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, новый проект «Девелопмент-Юг» может значительно увеличить конкуренцию среди застройщиков, работающих на донском рынке.

«В кризис потребность в жилье у людей не исчезает. Однако в связи с низкой покупательской способностью их интерес смещается в сторону доступной недвижимости эконом-класса — студий, "однушек" и двухкомнатных квартир. «Девелопмент-Юг» ставит достаточно лояльные цены на квартиры-студии будущего ЖК, что увеличит конкуренцию в этом сегменте. В целом, благодаря появлению большего количества проектов комплексной застройки значительного повышения цен на первичном рынке Ростова в 2017г. ждать не приходится», — считает Евгения Грек.

Как ранее отмечал директор «СК 10ГПЗ» Юрий Тараскин, в донском регионе длительное время наблюдалась менее острая конкурентная борьба среди застройщиков, чем в соседних регионах.

«Если сравнить нас со столицей, Санкт-Петербургом или даже с соседним Краснодаром, с точки зрения конкуренции и стоимости квадратного метра у нас ситуация гораздо более благоприятна для бизнеса, так как здесь рынок еще не перегрет предложением, как там. Но такая благоприятная ситуация может продлиться недолго, так как Ростов привлекает все больше игроков из других регионов», — ​считает Тараскин.

В Ростовской области «Девелопмент-Юг» также строит жилищный комплекс «Южный берег» в Батайске на территории 3,4 га. Всего будет возведено 50 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 2 млрд руб.

Сейчас в Ростове реализуются еще несколько проектов комплексной застройки. В частности, кубанское объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» возводит два жилых комплекса эконом-класса «Суворовский» и «Платовский», компания «Ростовгорстрой» застраивает жилой микрорайон «Норд», а ЗАО «Патриот» (дочерняя структура «Интеко») — микрорайон «Левенцовский». В этом году ставропольская компания «ЮгСтройИнвест-Дон» вышла на рынок Ростова с проектом нового ростовского микрорайона «Красный Аксай». К февралю 2021г. компания планирует построить 26 многоэтажек общим объемом инвестиций 15 млрд руб.

По данным Ростовстата, застройщики и индивидуальные предприниматели Ростовской области за 11 месяцев 2016г. построили 24 тыс. 411 квартир общей площадью 1,9 млн кв. метров, что составило 99,6% к уровню аналогичного периода предыдущего года. При этом по итогам первого полугодия 2016г. ввод жилья в Ростовской области сократился на 6% к аналогичному периоду прошлого года.

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» работает на строительном рынке ЮФО с 1995 г. и на сегодняшний день реализовала более 50 строительных проектов. В 2016г.  «Девелопмент-Юг» введет в эксплуатацию 12 домов в Краснодаре и продолжить реализацию проектов в Ростове-на-Дону и Перми.