Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 15 дек, 21:30, РБК и Huawei «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 15 дек, 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 15 дек, 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 15 дек, 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 15 дек, 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 15 дек, 17:41, Общество
Появление в Ростове арендного жилья тормозит отсутствие нормативной-правовой базы
Ростов-на-Дону, 24 июл 2014, 17:21
0
Появление в Ростове арендного жилья тормозит отсутствие нормативной-правовой базы
Реализация в Ростове-на-Дону пилотного проекта по формированию жилищного фонда, предназначенного для передачи гражданам в наем, затормозился из-за отсутствия нормативно-правовой базы и претензий к проекту со стороны муниципального казначейства. Однако, по словам генерального директора ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство г. Ростова» (ОАО «ИИАР») Вадима Хобта, в ближайшее время все эти вопросы будут разрешены, до конца 2014г. под проект в городе будет введено 8 тыс. кв. м арендного жилья.
Фото: dom-info.ru

Реализация в Ростове-на-Дону пилотного проекта по формированию жилищного фонда, предназначенного для передачи гражданам в наем, затормозился из-за отсутствия нормативно-правовой базы и претензий к проекту со стороны муниципального казначейства. Однако, по словам генерального директора ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство г. Ростова» (ОАО «ИИАР») Вадима Хобта, в ближайшее время все эти вопросы будут разрешены, до конца 2014г. под проект в городе будет введено 8 тыс. кв. м арендного жилья.

В прошлом году в микрорайоне 6А в Северном жилом массиве было начато строительство 3 домов эконом-класса на 635 квартир общей площадью 30 тыс.кв. м. Квартиры в одном из них будут предоставляться в аренду с правом последующего льготного выкупа. Этот пилотный проект ОАО «ИИАР» реализует по договору с городскими властями. Подрядчиком строительства является ООО "СтройКапиталДевелопмент".

"На сегодняшний день в городе сформировано 4 участка, которые предполагается застроить арендным жильем. По 3 из них подана заявка в Агентство финансирования жилищного строительства. В частности, первый участок - это Первомайский район, ул. Ливаневского 33-35. Здесь в 10-этажном кирпичном доме предполагается создание 123 квартир. По этому участку все согласовано, открыта кредитная линя, разрешение на строит получено", - рассказал Хобта.

Единственная проблема, по словам директора ОАО "ИИАР", которую сейчас не удается решить в рамках проекта — это создание нормативно-правовой базы, без которой предоставлять жилье в таких домах невозможно. В частности, речь идет об отсутствии в муниципальном законодательстве самого понятия "арендное жилье".

"Нормативно-правовой базы по проекту на сегодняшний день нет. В итоге мы уже месяц с казначейством не можем согласовать конструкцию субсидирования льготников. Когда база появится, то будет создана и финансовая модель реализации проекта, мы сможем планировать средства на эти субсидии. У нас появится 2 списка: граждане, которые получают 30% от стоимости квартиры и затем самостоятельно приобретают жилье, и те, которые готовы приобрести квартиру через конструкцию "ИИАРа" по договору купли-продажи с отсрочкой платежа",–- рассказал директор департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Андрей Дикун.

Как пояснил начальник муниципального казначейства Ростова Андрей Максимов, от ОАО "ИИАР" в его ведомство трижды приходил проект реализации "пилота", трижды к нему были подготовлены замечания, но в каждом следующем документе они практически не выполнялись. "К тому же получается, что у нас на рынке арендного жилья выступает только одна организация. Здесь есть вопрос по конкуренции", – добавил Максимов.

Однако, по словам Андрея Дикуна, исправленные документы уже практически готовы и вскоре будут предоставлены в казначейство. А об отсутствии конкуренции речи идти не может, так как получатель жилищной субсидии волен сам выбирать — идти к стороннему застройщику или включаться в проект ОАО "ИИАР". Правда, если в первом случае 1 кв. м будет покупаться по рыночной цене (в случае Ростова - от 44,1 тыс. руб.), то по программе агентства цена за квадратный метр должна составить порядка 30 тыс. руб.

По словам мэра Ростова Михаила Чернышева, если городу в рамках реализации пилотного проекта удастся "на выходе" получить жилье по цене около 30 тыс. руб. за 1 кв. м, то муниципалитет сможет рассчитывать на финансовую поддержку из федерального бюджета, что в итоге позволит увеличить масштаб реализации проекта.

Напомним, проект арендного жилья направлен, прежде всего, на обеспечение жильем людей, состоящих на квартирном учете, участников программы "Молодая семья", а также работников предприятий, на которых действуют программы поддержки по приобретению жилья. Это будет жилье эконом-класса – средняя площадь двухкомнатной квартиры "под чистовую отделку" составит 48-52 кв. м. Главная суть проекта заключается в том, что ростовчанам предоставляется право выбора – либо ждать своей очереди, либо уже сейчас приобретать жилье на льготных условиях, или взять его в аренду с последующим правом выкупа. За предоставление рассрочки по оплате жилья наниматель должен будет платить 6,75-9 % годовых к сумме остатка задолженности, что значительно ниже даже минимальных банковских ставок по ипотеке.

Добавим, что по данным на конец июня на квартирном учете в Ростове-на-Дону состоят 11,5 тыс.семей.