Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Уоррен Баффетт потерял за день $4,3 млрд Финансы, 05:19 Американский самолет провел наблюдательный полет над Россией Политика, 05:19 Гуаидо сообщил о помощи военных в поездке на концерт в Колумбию Политика, 05:03 СМИ узнали о требовании к Microsoft отказаться от контракта с армией США Технологии и медиа, 04:44 Небензя допустил обращение в Совбез ООН из-за провокаций в Венесуэле Политика, 04:16 Сооснователь Twitter покинул совет директоров компании Бизнес, 03:51 Экстрадированный в США российский программист признал вину Общество, 03:41 Запуск спутников OneWeb на ракете «Союз» перенесли на 27 февраля Технологии и медиа, 03:20 Порошенко заявил о необходимости усилить присутствие НАТО в Черном море Политика, 02:59 СМИ узнали о визите Гуаидо на благотворительный концерт в Колумбии Политика, 02:34 Трамп объявил кандидатуру нового постпреда США при ООН Политика, 02:21 Трамп прокомментировал обвинения против миллиардера Роберта Крафта Политика, 02:02 В Минюсте США опровергли завершение расследования Мюллера через неделю Политика, 01:37 Миллиардера Роберта Крафта обвинили в склонении к проституции Общество, 01:22
Ростов-на-Дону ,  
0 
Ростовский кинотеатр "Прибой" подешевел на 30 млн рублей
Здание бывшего кинотеатра "Прибой" на ростовской Набережной, которое собственник пытается реализовать уже не первый год, подешевело на 30 млн руб. и теперь выставляется на продажу за 220 млн. руб. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал представитель компании-брокера Игорь Голдин.

Здание бывшего кинотеатра "Прибой" на ростовской Набережной, которое собственник пытается реализовать уже не первый год, подешевело на 30 млн руб. и теперь выставляется на продажу за 220 млн. руб. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал представитель компании-брокера Игорь Голдин.

Двухэтажное здание общей площадью 3,128 тыс. кв. м расположено на участке в 1 тыс. 575 кв. м по адресу ул. Береговая, 75-77. Собственник - физическое лицо - рассматривает возможность продажи объекта как целиком, так и частично (первый этаж площадью 900 кв. м предлагается потенциальным покупателям за 110 млн руб.). Впрочем, по словам Голдина, для продавца предпочтительнее сделка по реализации всего "Прибоя" целиком.

"Объект находится в удовлетворительном состоянии, год назад собственник провел ремонт, в ходе которого поднял крышу кинотеатра и увеличил его площадь на 1,5 тыс. кв. м", - отметил собеседник агентства. По его словам, сейчас ведутся переговоры с несколькими потенциальными покупателями. Он также добавил, что 220 млн. руб. - цена не окончательная и "подлежит обсуждению".

Здание"Прибоя" было построено еще до революции. Тогда оно служило зернохранилищем известного ростовского купца Михаила Парамонова. После второй мировой войны оно было сильно разрушено, и городские власти приняли решение создать на его месте сезонный кинотеатр на 800 посадочных мест, строительство которого было завершено в 1952 г. В 1959-1960 году здание оборудовали коммуникациями, что сделало его всесезонным. К 1978 г. кинотеатр подвергся очередной реконструкции, обзавелся вторым по величине экраном в городе и стереозвуком. В конце 1980-х годов объект прекратил свою работу и долго оставался закрытым.

О планах по его реконструкции местные власти заявляли еще в 2011 году, однако ремонт "Прибоя" для его последующей продажи был сделан сравнительно недавно. В 2013 г. объект попытались реализовать за 250 млн. руб., однако желающих его приобрести за эту цену не нашлось.

По мнению учредителя компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаила Хабнера, объект до сих пор никого не заинтересовал, поскольку не определено его целевое назначение.

"Не совсем ясно, под какие цели можно использовать "Прибой". Кинотеатр там вряд ли удастся сделать из-за устаревшей конструкции. Чтобы его перестраивать, необходимо вести масштабные работы, а это крайне проблематично из-за близости подземных вод и требует огромных дополнительных вложений. Поэтому стоимость 1 кв.м. в размере 70 тыс. руб. явно завышена. К примеру, кинотеатр "Ростов" на центральной улице города Большой Садовой стоит 300 млн. руб.", - согласился с Хабнером генеральный директор АН "Парус" Максим Хмель.