Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Борис Джонсон победил на выборах нового премьера Великобритании Политика, 14:07 Что взять в деловую поездку, чтобы соблюсти любой дресс-код РБК Стиль и BOSS, 13:57 Директора детского лагеря в Хабаровском крае задержали после пожара Общество, 13:52 В Белоруссии ввели уголовную ответственность за реабилитацию нацизма Общество, 13:49 В Хабаровском крае объявят траур по погибшим при пожаре в лагере детям Общество, 13:41 Еще один ребенок умер после пожара в палаточном лагере в Хабаровском крае Общество, 13:38 Пять ошибок в сфере корпоративных венчурных инвестиций Pro, 13:36 Марезу угрожает запрет на въезд в Египет из-за поведения на Кубке Африки Спорт, 13:35 Клишас предложил запретить анонимную электронную почту Технологии и медиа, 13:30 Как бизнесу проверить и правильно вести документооборот Партнерский материал, 13:28 Северокорейцы задержали российское судно с 17 моряками в Японском море Общество, 13:25 Пространство shared desk: как выглядит офис «Coca-Cola HBC Россия» Недвижимость, 13:20  Им здесь не место: от каких криптовалют чаще всего отказываются биржи Крипто, 13:12 В Адыгее вертолет Ми-2 совершил жесткую посадку Общество, 13:08
Ростов-на-Дону ,  
0 
Ростовский кинотеатр "Прибой" подешевел на 30 млн рублей
Здание бывшего кинотеатра "Прибой" на ростовской Набережной, которое собственник пытается реализовать уже не первый год, подешевело на 30 млн руб. и теперь выставляется на продажу за 220 млн. руб. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал представитель компании-брокера Игорь Голдин.

Здание бывшего кинотеатра "Прибой" на ростовской Набережной, которое собственник пытается реализовать уже не первый год, подешевело на 30 млн руб. и теперь выставляется на продажу за 220 млн. руб. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал представитель компании-брокера Игорь Голдин.

Двухэтажное здание общей площадью 3,128 тыс. кв. м расположено на участке в 1 тыс. 575 кв. м по адресу ул. Береговая, 75-77. Собственник - физическое лицо - рассматривает возможность продажи объекта как целиком, так и частично (первый этаж площадью 900 кв. м предлагается потенциальным покупателям за 110 млн руб.). Впрочем, по словам Голдина, для продавца предпочтительнее сделка по реализации всего "Прибоя" целиком.

"Объект находится в удовлетворительном состоянии, год назад собственник провел ремонт, в ходе которого поднял крышу кинотеатра и увеличил его площадь на 1,5 тыс. кв. м", - отметил собеседник агентства. По его словам, сейчас ведутся переговоры с несколькими потенциальными покупателями. Он также добавил, что 220 млн. руб. - цена не окончательная и "подлежит обсуждению".

Здание"Прибоя" было построено еще до революции. Тогда оно служило зернохранилищем известного ростовского купца Михаила Парамонова. После второй мировой войны оно было сильно разрушено, и городские власти приняли решение создать на его месте сезонный кинотеатр на 800 посадочных мест, строительство которого было завершено в 1952 г. В 1959-1960 году здание оборудовали коммуникациями, что сделало его всесезонным. К 1978 г. кинотеатр подвергся очередной реконструкции, обзавелся вторым по величине экраном в городе и стереозвуком. В конце 1980-х годов объект прекратил свою работу и долго оставался закрытым.

О планах по его реконструкции местные власти заявляли еще в 2011 году, однако ремонт "Прибоя" для его последующей продажи был сделан сравнительно недавно. В 2013 г. объект попытались реализовать за 250 млн. руб., однако желающих его приобрести за эту цену не нашлось.

По мнению учредителя компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаила Хабнера, объект до сих пор никого не заинтересовал, поскольку не определено его целевое назначение.

"Не совсем ясно, под какие цели можно использовать "Прибой". Кинотеатр там вряд ли удастся сделать из-за устаревшей конструкции. Чтобы его перестраивать, необходимо вести масштабные работы, а это крайне проблематично из-за близости подземных вод и требует огромных дополнительных вложений. Поэтому стоимость 1 кв.м. в размере 70 тыс. руб. явно завышена. К примеру, кинотеатр "Ростов" на центральной улице города Большой Садовой стоит 300 млн. руб.", - согласился с Хабнером генеральный директор АН "Парус" Максим Хмель.