Доходность сдаваемых квартир в аренду на Юге России превысила 6%
Специалисты федерального портала «Мир квартир» посчитали сколько составляет доходность и окупаемость квартир, приобретаемых для последующей сдачи в аренду. Выяснилось, что в регионах Юга России средняя доходность превышает 6% годовых, сообщается в исследовании компании.
Так, в Ростове-на-Дону этот показатель составил 6,7% годовых при средней арендной ставке в 17,8 тыс. руб. При этом окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в донской столице превышает 14 лет. В соседнем Краснодаре доходность квартиры составила 6,6% годовых, при ставке 17,2 тыс. руб. Окупаемость квартиры здесь превысила 15 лет.
Самыми доходными на Юге России оказались квартиры в Сочи - 7,8% при средней ставке в 35,4 тыс. руб. в месяц. Однако эксперты отмечают, что рекордные показатели арендных ставок в Сочи сейчас, в высокий сезон, достигли пика. Зимой они гораздо ниже, и доходность квартир может падать до 5,5%.
В целом по РФ самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (7,9% годовых) и Кемерово (7,8%). Самые низкоокупаемые квартиры в Москве - 3,7% годовых при ставке 59 тыс. руб. Аренда в столице оказалась низкодоходной из-за высоких цен на недвижимость.
«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России. Для расчетов доходности специалистами портала «Мир квартир» были взяты средняя ставка аренды и средняя цена квартиры на вторичном рынке по каждому городу.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
