Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости российских городов-миллионников по доходности арендной жилой недвижимости за февраль 2017г.
Ростов-на-Дону в этом рейтинге занял 5 место среди городов РФ с показателем в 8% годовых. Срок окупаемости сдаваемой квартиры в аренду в донской столице составил 12,8 лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра на вторичном рынке Ростова достиг 400 руб. в месяц.
Наиболее доходным для сдачи в аренду жилья стал г. Красноярск. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 11 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в 9,3%. На втором месте Новосибирск (8,9%), третью строчку занял Челябинск (8,9%). Последнее место в рейтинге занял город Москва, здесь квадратный метр рентной жилой недвижимости окупится более чем за 15 лет, а приносимый им доход равен 6,3%.
«Доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт. Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости», - прокомментировал партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.
Как сообщал РБК Юг, стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Ростовской области по итогам 2016г. составила 45 тыс.147 руб., снизившись за год на 3,38% или на 1 тыс. 580 руб. (по данным аналитического отчета центра SRG).