«Солнечный круг» обжаловал решение суда о достройке кинотеатра в Ростове
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд частично отменил решение суда первой инстанции о достройке инвестором кинотеатра «Юбилейный» в Ростове. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Согласно документам, главная причина отмены решения суда первой инстанции заключается в неустановленных условиях второго этапа реконструкции кинотеатра между инвестором и департаментом имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. При этом первый этап реконструкции здания суд признал выполненным — инвестор предоставил документы, из которых следует, что он уже вложил в работы порядка 85 млн руб.
«Суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции... не сможет достичь цели защиты нарушенного права департамента, поскольку механизм и порядок исполнения соответствующего обязательства не определен ни сторонами по делу, ни судом. В данной ситуации надлежащим способом защиты интересов департамента является заключение дополнительного соглашения с инвестором об определении условий и объема инвестирования для продолжения реконструкции кинотеатра», — сказано в решении суда.
Напомним, претензии ростовских властей к инвестору проекта были связаны с затягиванием сроков реконструкции кинотеатра. Проект согласовали в конце 2015 года, после чего здание разобрали, предполагая впоследствии возвести на его месте новое общей площадью 10 тыс. кв. м с подземной парковкой и торгово-выставочными площадями. Инвестор, ООО «Солнечный круг» должен был сдать проект до конца 2017 года.
Впервые реконструкция «Юбилейного» была приостановлена в марте 2017 года. Тогда инвесторы не отказались от этих проектов окончательно, однако планировали сделать их корректировку. При этом сроки реализации были сдвинуты в сторону увеличения — оба проекта планировали сдать в эксплуатацию до конца 2017 года. Но в октябре инвестор практически отказался от его реализации — прекратил работы на неопределенный срок из-за нехватки средств. Это послужило поводом для начала судебного разбирательства.
Согласно материалам дела, «Солнечный круг» подал встречный иск в отношении ДИЗО, в котором компания указала, что срок контракта по реконструкции кинотеатра истек 1 февраля 2016 года и не был продлен. Таким образом, инвестор посчитал претензии властей необоснованными. Суд во встречном иске отказал.
По данным системы СПАРК, ООО «Солнечный круг» было зарегистрировано в Ростове в 2006 году. Основная деятельность компании — розничная торговля преимущественно пищевыми продуктами. Единственным владельцем «Солнечного круга» является Людмила Древаль. Согласно финансовой отчетности за 2017 год, чистая прибыль предприятия сложилась в объеме 4,5 млн руб., что в пять раз меньше, чем было годом ранее. Выручка компании составила 2,6 млрд руб. — так же, как и в 2016 году.
