Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд частично отменил решение суда первой инстанции о достройке инвестором кинотеатра «Юбилейный» в Ростове. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Согласно документам, главная причина отмены решения суда первой инстанции заключается в неустановленных условиях второго этапа реконструкции кинотеатра между инвестором и департаментом имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. При этом первый этап реконструкции здания суд признал выполненным — инвестор предоставил документы, из которых следует, что он уже вложил в работы порядка 85 млн руб.

«Суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции... не сможет достичь цели защиты нарушенного права департамента, поскольку механизм и порядок исполнения соответствующего обязательства не определен ни сторонами по делу, ни судом. В данной ситуации надлежащим способом защиты интересов департамента является заключение дополнительного соглашения с инвестором об определении условий и объема инвестирования для продолжения реконструкции кинотеатра», — сказано в решении суда.

Напомним, претензии ростовских властей к инвестору проекта были связаны с затягиванием сроков реконструкции кинотеатра. Проект согласовали в конце 2015 года, после чего здание разобрали, предполагая впоследствии возвести на его месте новое общей площадью 10 тыс. кв. м с подземной парковкой и торгово-выставочными площадями. Инвестор, ООО «Солнечный круг» должен был сдать проект до конца 2017 года.

Впервые реконструкция «Юбилейного» была приостановлена в марте 2017 года. Тогда инвесторы не отказались от этих проектов окончательно, однако планировали сделать их корректировку. При этом сроки реализации были сдвинуты в сторону увеличения — оба проекта планировали сдать в эксплуатацию до конца 2017 года. Но в октябре инвестор практически отказался от его реализации — прекратил работы на неопределенный срок из-за нехватки средств. Это послужило поводом для начала судебного разбирательства.