«Ростелеком» выставит на торги здание главного офиса в Ростове
Компания «Ростелеком» намерена реализовать на торгах административное здание в центре Ростова, соответствующая информация размещена в картотеке «Российского аукционного дома» (РАД).
Строение площадью 10,9 тыс. кв.м было построено в 1960 году. Оно расположено в Ленинском районе Ростова, в пер.Братском. В объявлении также говорится, что в непосредственной близости от объекта находятся крупные бизнес-центры, социальные объекты, остановки общественного транспорта, а также главный железнодорожный и автовокзалы Ростова.
Здание расположено на земельном участке площадью 5,3 тыс. кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для эксплуатации административного здания.
В состав объекта продажи также входит дизельная электростанция площадью 49,1 кв.м. Она расположена на земельном участке площадью 78 кв.м, который находится в аренде до 2064 года.
Начальная стоимость объекта в настоящее время находится в стадии формирования.
По словам консультанта по коммерческой недвижимости компании «Капитал» Константина Поцелуева, объект может быть выставлен на торги по цене 45-50 тыс. руб. за кв.м. Также по мнению эксперта необходимо учитывать степень износа здания. При этом, несмотря на то, что в здании недавно был проведен капитальный ремонт, основную ценность представляет земельный участок.
«За последние полтора-два года заявок от компаний на покупку или аренду таких больших объектов не поступало. Есть спрос на помещения площадью до 1 тыс. кв.м. Приобрести здание площадью более 10 тыс. кв.м могла бы большая компания или банк, но в Ростове возможно нет таких структур, которым это предложение было бы интересно», — считает он.
