Президент ФК «Ростов» построит в районе Нахичевани малоэтажный жилой дом
Президент футбольного клуба «Ростов» Арташес Арутюнянц получил разрешение от администрации Ростова на использование участка на ул. 9-я линия, 87 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Соответствующее постановление опубликовано на сайте горадминистрации.
Дом появится на участке, где ранее располагался Ростовский стекольный завод. Площадь участка составляет более 26 тыс. кв. метров и проходит в пределах от 7-й до 13-й линий вдоль улицы Береговой. Согласно информации, представленной в публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость земельного отрезка составляет 42,8 млн рублей.
В тексте указывается, что предусмотрена застройка в том числе с объектами обслуживания, которые будут встроены в помещения дома или построены рядом с ним. Там разместят комплекс с детским садом, подземным двухуровневым гаражом, а также «многофункциональный объект делового управления», который возведут с учетом санитарно-защитных и шумовых зон от ж/д путей порта.
Проект, который выдвинут на общественные обсуждения, представят в департаменте архитектуры и градостроительства Ростова, в здании администрации Пролетарского района города и Донской государственной публичной библиотеке. Предложения и замечания по проекту можно внести с 26 августа до 2 сентября 2021 года. Результаты общественных обсуждений огласят не позже 18 сентября.
По словам Александра Жилина, основателя консалтинговой компании «Жилин.Эксперт», локация, в которой предполагается строительство, «скорее всего, премиального» жилья, не очень для этого подготовлена. По мнению Жилина, «в районе нет инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, к тому же рядом находится действующий порт, в котором круглосуточно разгружают уголь».
«В каком-то смысле на данный момент это депрессивная локация. Судя даже по той цене, по которой будут продавать квадратный метр, а это около 200 тыс. рублей, жилье премиум-класса пока там малопредставимо. Этот конфликт, который в девелопменте называют «location location location», когда сначала нужно разобраться с инфраструктурой в локации, а потом выбирать, какой класс жилья это будет, изначально был заложен в проекте. В нем также есть риски, которые видны уже сейчас. По моему мнению, единственная возможность реализовать жилье премиум-класса — это переместить порт из того района, что пойдет на развитие территории и будет выгодно горожанам в том числе», — рассказал Александр Жилин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что Арташес Арутюнянц арендовал на 5 лет земельный участок на ул. Береговой, вид назначения которого предусматривает строительство гостиницы. О том, что на этом отрезке действительно построят гостиницу, заявлялось в начале апреля этого года. Здание гостиницы в четыре этажа будет располагаться на улице Береговой, 41-43. Ее площадь составит 2,7 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство действует до 2022 года.
В конце октября 2020 года Арташес Арутюнянц стал совладельцем строительной компании «СК-Новый Ростов». Основной вид деятельности компании — застройщик-заказчик, генеральный подрядчик. Генеральным директором является Лидия Основина.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
