Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Владелица ТЦ «Мир Ремонта» продала два здания в центре Ростова РСХБ

Владелица ТЦ «Мир Ремонта» и здания гостиницы «Московская» Татьяна Шишкина продала на проспекте Буденновском в Ростове два здания «Россельхозбанку». Соответствующую информацию она подтвердила корреспонденту РБК Ростов
Владелица ТЦ «Мир Ремонта» продала два здания в центре Ростова РСХБ

Как уточняет издание «Город N», площадь помещений в двух зданиях составляет 5 тыс. кв. метров, а сами здания входят в состав имущественного комплекса ОАО «Издательский центр «Молот». Как ранее сообщал РБК Ростов, в 2016 году Шишкина приобрела здания комплекса с торгов Росимущества за 446,6 млн рублей.

Причину продажи Шишкина корреспонденту РБК Ростов не пояснила, однако рассказала, что «Россельхозбанку» понадобились здания в центре, они им подошли и поэтому купили». Стоимость сделки бывшая собственница также не раскрывает.

По информации Максима Хмеля, управляющего партнера агентства недвижимости «Парус», еще два года назад Татьяна Шишкина планировала разместить на базе этих объектов многофункциональный комплекс с офисными и социальными помещениями и общепитом и даже начинала делать ремонт.

«Два года назад стоимость зданий позиционировалась в районе 200 млн рублей. Не могу утверждать, о какой цене шла речь на момент продажи, поскольку сделка произошла относительно недавно, хотя собственница приостановила тот проект также два года назад. Как раз после этого мне стало известно, что в переговоры вошел «Россельхозбанк». Для меня факт этого соглашения свершился задолго до самой сделки. Возможно, они о чем-то договорились — например, о продаже за 200 млн рублей и продолжении ремонта — или о других условиях, а сделка была отсрочена по времени», — рассказал Максим Хмель.

Он отметил, что объект довольно привлекателен для коммерческих целей — есть двор для парковки, а здания фасада выходят на проспект Буденновский и улицу Пушкинскую, чем, например, не располагает дом рядом на Буденновском, 27, где находится кофейня «Пить кофе». В последнем здании стоимость кв. метра составляет около 60 тыс. рублей. Однако из-за не нового ремонта и других особенностей здания эта цена гораздо меньше, чем у того, которое теперь принадлежит «Россельхозбанку», убежден Максим Хмель. Он оценивает стоимость кв. метра в общем объеме в 80 тыс. рублей.

«Могу предположить, что Татьяна Ивановна посчитала необходимым вложить деньги в другие существующие виды бизнеса с высокой рентабельностью, в частности, в «ХДМ-Юг», который планировала открыть на Западном, или направить эти средства на покупку нового товара. Возможно, она оценила как бизнесмен, что будет получать арендные платежи с многофункционального комплекса в не самых значительных размерах, поэтому нескоро сможет вложить в развитие «ХДМ». Тем более, что цена аренды, по которой она сдает квадратный метр в торговом центре, все же выше, чем если бы она сдавала квадратный метр здесь, в центре города. Только из этих соображений она могла отдать приоритет своему основному бизнесу», — рассказал управляющий партнер агентства недвижимости «Парус».

По его оценке, купив здание на торгах за 447,6 млн рублей и продав здания, благодаря этой сделке Татьяна Шишкина могла выручить 200-250 млн рублей.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Ранее РБК Ростов сообщал, что о строительстве нового торгового центра «Мир Ремонта» на улице Доватора в Ростове Татьяна Шишкина заявляла осенью 2018 года. По планам, его должны были открыть в январе 2020 года. Ранее стоимость строительства торгового центра оценивалась в 800 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Ростов-на-Дону
Джо Байден снова оскорбительно высказался в адрес Владимира Путина Политика, 10:13
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:13
Медведев назвал Одессу русским городом и призвал «возвращаться домой» Политика, 10:13
Медведев допустил, что российские войска могут дойти до Киева Политика, 10:11
Ультрафиолет, воспаление и травма: почему появляется пигментация на коже РБК и Вирсавия, 10:09
Изменения в отчетности в 2024 году: как уменьшить сумму налогов Pro, 10:04
Песков призвал не приравнивать военкоров к участникам военной операции Политика, 10:02
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
В Самарской области завели дело после отравления детей хлором в бассейне Общество, 09:44
«Ведомости» сообщили о подготовке штрафов за несоблюдение контрсанкций Экономика, 09:36
Акции NVIDIA подскочили на 9% на фоне роста прибыли почти на 770% Инвестиции, 09:34
GPT-репетитор: как скоро люди будут учиться у чат-ботов — Fast Company Pro, 09:33
Politico узнало, кого Байден поддержит в гонке за пост генсека НАТО Политика, 09:26
«Орматек» расширит свое производство под Ростовом в 4 раза к концу 2024г Ростов-на-Дону, 09:21 
Госдеп одобрил продажу Тайваню систем связи для укрепления обороны Политика, 09:18