Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Суд Ростова признал действительным договор «Осьминожка» на аренду земли

Фото: rostov-gorod.ru
Фото: rostov-gorod.ru

Арбитражный суд Ростовской области отказал департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова в признании недействительным договора аренды между городом и ООО «Аква-парк», которое управляет аквапарком «Осьминожек». Соответствующее решение опубликовано на сайте суда.

Из документа следует, что в июне 2020 года Росреестр, как считают его представители, по законным основаниям приостановил аренду земельного участка, оформленную на ООО «Аква-парк». Департамент с этим не согласился и выступил с исковым заявлением, что действие регистратора закону не соответствовало. Представители ДИЗО подчеркнули: в настоящее время право аренды на участок действует в пользу ООО «Аква-парк», которое заключило соответствующий договор в апреле 2007 года по апрель 2046 года.

Постановлением Арбитражного суда по другому делу это юрлицо должно было освободить земельный участок площадью 34,8 тыс. кв. метров. Далее в суде нескольких инстанций это решение было оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы компании — без удовлетворения. Таким образом, по мнению департамента, суды в указанных судебных актах «пришли к выводу о ничтожности договора аренды земельного участка от 28.04.2007».

Вместе с тем земельный участок, на котором расположен расположен аквапарк «Осьминожек», является участком общего пользования и не может быть передан в пользование конкретному лицу. На его месте могут проводиться только работы «по организации городского парка».

«Таким образом, придя к выводу о притворности сделки, суд не указал, какую сделку стороны имели в виду и какие правила к ней применяются. Не указал на это и суд апелляционной инстанции», — сообщается в текущей версии документа.

Также, по версии суда, на момент сдачи участка в аренду он являлся местом «для проведения работ по организации городского парка», что и подтвердили стороны договора в судебном заседании. То есть сам режим территории общего пользования земля приобрела в тот момент, когда начал действовать договор аренды, а не на момент заключения соглашения. По версии суда, департамент предоставил обратную версию, поэтому по другому делу эти факты «явились правовым основанием для удовлетворения заявленного департаментом иска». 

Кассационный суд же указал, что договор действует и департамент может его расторгнуть, если на то есть основания. Вместе с тем, по версии суда, в решении Арбитражного суда РО, согласно которому из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) убрали запись об аренде участка, нет выводов о том, что договор аренды был признан недействительным. Также не объяснялось, что явилось основанием для погашением регистрационной записи в ЕГРН и в само управление Россреестра не поступили документы, которые являются основанием для погашения записей об аренде.

«Изложенное свидетельствует о том, что со стороны управления отсутствует нарушение закона, а потому не могут быть признаны нарушенными и права заявителя. В удовлетворении заявленных требований — отказать», — заключил суд.

РБК Ростов сообщал, что аквапарком «Осьминожек» в Ростове ранее владели Карим Бабаев и его сыновья. Карима Бабаева обвиняют в организации ОПГ на территории аксайских рынков, на данный момент он находится в международном розыске, а его сыновья пребывают в СИЗО за участие в преступном сообществе. Совладельцем компании выступал и Тураб Исаев, который также проходит по данному делу.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Ростов-на-Дону
Шить на Юге: как местные бренды одежды выходят на российский рынок Ростов-на-Дону, 10:00 
Байден пропустит саммит по Украине из-за поездки в Голливуд Политика, 09:53
Генералу Попову предъявили обвинение Политика, 09:47
В Москве арестовали четырех фигурантов дела о хищении у «Россетей» Общество, 09:40
Суд рассмотрит жалобы на арест генерала Попова Политика, 09:28
Как пошлины на импорт металлов демонстрируют конкурентную слабость США Pro, 09:17
Армения и Азербайджан убрали военных с охраны участка новой границы Политика, 09:08
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Почему компанию топят трудолюбивые сотрудники Pro, 08:46
Ростов-на-Дону и Цзинань заключили договор о сотрудничестве до 2026 г. Ростов-на-Дону, 08:44 
Более 20 человек задержали по делу о теракте в «Крокусе» Политика, 08:40
«Известия» узнали версию жены Шамарина о причинах его ареста Политика, 08:36
Бортников обвинил разведку Украины в причастности к теракту в «Крокусе» Политика, 08:33
Суд в Приморье оставил американского военного Блэка под арестом Общество, 08:11
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:07