Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Суд Ростова признал действительным договор «Осьминожка» на аренду земли

Фото: rostov-gorod.ru
Фото: rostov-gorod.ru

Арбитражный суд Ростовской области отказал департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова в признании недействительным договора аренды между городом и ООО «Аква-парк», которое управляет аквапарком «Осьминожек». Соответствующее решение опубликовано на сайте суда.

Из документа следует, что в июне 2020 года Росреестр, как считают его представители, по законным основаниям приостановил аренду земельного участка, оформленную на ООО «Аква-парк». Департамент с этим не согласился и выступил с исковым заявлением, что действие регистратора закону не соответствовало. Представители ДИЗО подчеркнули: в настоящее время право аренды на участок действует в пользу ООО «Аква-парк», которое заключило соответствующий договор в апреле 2007 года по апрель 2046 года.

Постановлением Арбитражного суда по другому делу это юрлицо должно было освободить земельный участок площадью 34,8 тыс. кв. метров. Далее в суде нескольких инстанций это решение было оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы компании — без удовлетворения. Таким образом, по мнению департамента, суды в указанных судебных актах «пришли к выводу о ничтожности договора аренды земельного участка от 28.04.2007».

Вместе с тем земельный участок, на котором расположен расположен аквапарк «Осьминожек», является участком общего пользования и не может быть передан в пользование конкретному лицу. На его месте могут проводиться только работы «по организации городского парка».

«Таким образом, придя к выводу о притворности сделки, суд не указал, какую сделку стороны имели в виду и какие правила к ней применяются. Не указал на это и суд апелляционной инстанции», — сообщается в текущей версии документа.

Также, по версии суда, на момент сдачи участка в аренду он являлся местом «для проведения работ по организации городского парка», что и подтвердили стороны договора в судебном заседании. То есть сам режим территории общего пользования земля приобрела в тот момент, когда начал действовать договор аренды, а не на момент заключения соглашения. По версии суда, департамент предоставил обратную версию, поэтому по другому делу эти факты «явились правовым основанием для удовлетворения заявленного департаментом иска». 

Кассационный суд же указал, что договор действует и департамент может его расторгнуть, если на то есть основания. Вместе с тем, по версии суда, в решении Арбитражного суда РО, согласно которому из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) убрали запись об аренде участка, нет выводов о том, что договор аренды был признан недействительным. Также не объяснялось, что явилось основанием для погашением регистрационной записи в ЕГРН и в само управление Россреестра не поступили документы, которые являются основанием для погашения записей об аренде.

«Изложенное свидетельствует о том, что со стороны управления отсутствует нарушение закона, а потому не могут быть признаны нарушенными и права заявителя. В удовлетворении заявленных требований — отказать», — заключил суд.

РБК Ростов сообщал, что аквапарком «Осьминожек» в Ростове ранее владели Карим Бабаев и его сыновья. Карима Бабаева обвиняют в организации ОПГ на территории аксайских рынков, на данный момент он находится в международном розыске, а его сыновья пребывают в СИЗО за участие в преступном сообществе. Совладельцем компании выступал и Тураб Исаев, который также проходит по данному делу.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Ростов-на-Дону
«Исключительная устойчивость». Что будет с курсом биткоина дальше Крипто, 14:18
Лавров заявил, что США сочли неизбежным решение вопроса земли на Украине Политика, 14:12
Эксперты обсудили столичное метро как полигон для инноваций Город, 14:11
В США трое ветеранов вьетнамской войны закончили школу спустя 60 лет Политика, 14:08
Решающий матч МХЛ в Москве перенесли на арену на 1500 зрителей Спорт, 14:04
В Индии жертвами ливня стали не менее 45 человек. Видео Общество, 13:56
Астрономы оспорили наличие маркеров жизни на экзопланете K2-18b Технологии и медиа, 13:51
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Внук Церетели занял второй пост своего дедушки Общество, 13:50
Кошачий ЗОЖ: как в России развивается рынок кормов для домашних животных Отрасли, 13:48
Власти опровергли увольнение учителя в Саратове за свастику Общество, 13:45
Любимова, Цискаридзе, Волочкова: кто пришел проститься с Григоровичем Общество, 13:41 
Создать историю: в чем преимущества комплекса «Рождественка 8» Недвижимость, 13:41
Канны-2025: Триер № 2 и автобиографическое «Паломничество» Стиль, 13:38
«СберМобайл» расширил дистрибуцию на Урале Пресс-релиз, 13:33