Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 93,25 (-0,08)
Инвестиции, 18:31
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 82,02 (-0,57)
Инвестиции, 18:31
Все новости Ростов-на-Дону
Украина и США подписали меморандум к соглашению о полезных ископаемыхПолитика, 23:47
Американец с ножом угнал пассажирский самолет в БелизеОбщество, 23:43
Епископа православной церкви Молдавии не выпустили в ИзраильОбщество, 23:23
В Елисейском дворце заявили о присоединении Европы к процессу по УкраинеПолитика, 23:10
Госдеп не согласился с тем, что Россия отвергла идею Трампа о перемирииПолитика, 23:03
В Люберцах водитель выстрелил в курьера из травматаОбщество, 22:38
Госдеп сообщил о дающих надежду на мир на Украине встречах в ПарижеПолитика, 22:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Депутат Рады Гончаренко заявил об обсуждении в Париже «общего перемирия»Политика, 22:24
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 22:12
Путин поговорил по телефону с ТокаевымПолитика, 22:08
«Спартаку» осталась одна победа до выхода в полуфинал Кубка ГагаринаСпорт, 22:02
Трамп заявил, что не считает себя «большим поклонником» ЗеленскогоПолитика, 22:00
Рубио рассказал Лаврову о переговорах с Украиной в ПарижеПолитика, 21:55
Зеленский обвинил Уиткоффа в распространении российских нарративовПолитика, 21:34