Цена аренды торговых площадей в Ростове выросла более чем на четверть
Стоимость аренды торговых площадей в Ростове-на-Дону выросла на 27% в сентябре 2023 года, в сравнении с тем же месяцем 2022 года. Цена аренды таких помещений к указанному периоду снизилась на 5%, сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
В сегменте продажи торговых площадей в Ростове-на-Дону спрос за год увеличился на 16%, а в среднем по России — на 5%. На фоне высокого спроса предложение в среднем по Ростову-на-Дону сократилось на 9%. В среднем по России количество объявлений о продаже торговых площадей также уменьшилось на 9%, в том числе во всех российских городах-миллионниках, кроме Москвы.
«Рост цен на покупку и аренду торговых помещений отчасти компенсируется уменьшением их площади, однако тенденция на «мелкую нарезку» не такая явная, как ещё год назад. Например, средний размер торгового объекта для продажи за год сократился со 130 до 128 кв. м, для аренды — с 88 до 85 кв. м. Рынок постепенно фиксируется в новой точке равновесия, которая устраивает и продавцов, и покупателей. Спрос на приобретение объектов растет, в то время как предложение падает благодаря более быстрому выходу на сделку», — объяснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Среди городов-миллионников дороже всего «квадрат» торговой площади для покупки стоит в Москве (440 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (242 тыс. руб.) и Казани (153 тыс. руб.). Самые дешевые торговые помещения в сентябре 2023 года расположены в Челябинске и Омске. В этих двух городах за квадратный метр придется заплатить 51 и 52 тыс. руб. соответственно.
Отмечалось, что в сегменте аренды торговых объектов спрос в Ростове-на-Дону за год вырос на 2%, а по всей России за год снизился в среднем на 8%.
Как ранее сообщал РБК Ростов, продажа коммерческих помещений в Ростове-на-Дону выросла на 9% в июне 2023 года в сравнении с предыдущим месяцем. Цена на такие объекты за указанный период также выросла — на 6%.
Кроме того, стоимость квадратного метра складов и производств в донской столице увеличилась за месяц на 5%. Падение отмечается в спросе на такие помещения — в сравнении с июлем показатель снизился на 3%, а цена на 1%.
