Федеральный застройщик получил ₽4,3 млрд на строительство ЖК в Ростове
Федеральный девелопер «Неометрия» открыл кредитную линию в размере 4,3 млрд руб. до 2028 года для строительства жилого комплекса бизнес-класса в центре Ростова-на-Дону. Об этом сообщила пресс-служба застройщика.
Строительство ЖК ведется на участке 2,5 га, расположенном в начале улицы Пушкинской. Проект включает в себя четыре 10-этажных дома на 663 квартиры общей площадью 37,1 тыс. кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
Отмечается, что финансирование предоставил банк ВТБ. Общий портфель совместных проектов «Неометрии» и финансовой организации насчитывает 350 тыс. кв. м. строящегося жилья.
Банк финансирует проект «Неометрии» в рамках реализации соглашения, заключенного в 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме с инвестиционной компанией Alias Group.
Как прокомментировал РБК Ростов управляющий АН «Парус» Максим Хмель, строительство такого проекта и в целом активная застройка донской столицы обусловлена посылом властей и финансированием банков, а те объемы, которые пытаются продвигать девелоперы — это достаточно проблемно для Ростова-на-Дону.
Специалист добавил, что строительство такого проекта и в целом активная застройка донской столицы обусловлена посылом властей и финансированием банков, а те объемы, которые пытаются продвигать девелоперы — это достаточно проблемно для Ростова-на-Дону.
«На сегодняшний день, если рассматривать локации с точки зрения комплексной застройки, с одной стороны ситуация достаточно сложная. Понятно, что если нас сравнивать с Краснодаром по количеству сдаваемых метров, то мы отстаем. Но нужно понимать, что у нас немного другая емкость с точки зрения внутренней миграции. Все-таки в Краснодар едут со всей страны, а Ростовская область этим похвастаться не может, разве что к нам приезжают переселенцы с прилегающих территорий — Донецкой, Запорожской областей. Мне трудно представить, способно ли активное переселение из деревень и сел в Ростов заполнить эту строящуюся недвижимость, эти миллионы квадратных метров. Тут, в первую очередь, посыл идет от властей. Они ратуют за то, чтобы активно развивались территории», — добавил Максим Хмель.
Как сообщал РБК Ростов, министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области планировало увеличить объем ввода жилья в регионе на 7,4% до конца 2023 года.
По словам властей, в 2025 году в Ростовской области планируется построить 3,15 млн кв. м жилья (прим. — в 2022 году ввели 2,7 млн кв. м жилья, что на 224 тыс. кв. м выше плана). Сама программа застройки территорий сформирована министерством строительства Дона до 2030 года.
