В Ростове за год предложения по продаже торговых площадей выросли на 17%
В Ростове-на-Дону количество предложений по продаже торговой недвижимости за год увеличилось на 17%. В среднем по России объем предложений на рынке сократился на 9%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», сравнив данные за декабрь 2022 года и 2023 года.
Согласно данным сервиса, Ростов наряду с Брянском, Симферополем, Севастополем и Сочи вошел в пятерку городов, где объем предложения на рынке торговой недвижимости увеличился. В то же время в остальных российских городах наблюдается снижение объема доступной для покупки таких площадей. В донской столице спрос на покупку торговых помещений вырос на 10%. Стоимость приобретения такой недвижимости выросла на 22% и оставила 121 тыс. руб. за 1 кв. м.
В сегменте аренды торговых помещений объем предложения в Ростове-на-Дону сократился на 15% за год. Спрос увеличился только на 1%. Средняя арендная ставка выросла на 21%, составив 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
В среднем в стране спрос на продажу торговых площадей снизился на 5%. При этом цены в сегменте выросли на 12% в среднем. Самые дорогие торговые помещения в декабре 2023 года были зафиксированы в Москве (484 тыс. руб.), Сочи (258 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (256 тыс. руб.).
На рынке аренды торговой недвижимости спрос в России за год снизился на 8%. Предложение сократилось на 10%. Средние арендные ставки в стране за 12 месяцев выросли на 8%. В пяти регионах наблюдается снижение цен. Так, арендные ставки в Сочи сократились на 30%, в Ульяновске — на 9%, в Кирове — на 5%, в Брянске — на 4%, в Саратове — на 3%.
«За год предложение как на рынке продажи, так и аренды торговой недвижимости значительно сократилось — нехватка площадей привела к росту стоимости квадратного метра на 12 и 8% по сегментам соответственно. Мы ожидаем, что по мере снижения спроса — эту тенденцию также отмечаем — предложение станет постепенно наполняться, что сделает приобретение и аренду торговой недвижимости более доступными и снизит темпы роста цен», — прокомментировала руководитель продаж категории коммерческой недвижимости «Авито» по РФ Виктория Сафронова.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что стоимость аренды помещений для стрит-ритейла в Ростове-на-Дону выросла на 39% в 2023 году. В октябре прошлого года стоимость аренды объектов стрит-ритейла составила 75 тыс. руб. Цена 1 кв. м при покупке такой недвижимости составила 94 тыс. руб.
