Ростов-на-Дону⁠, 29 янв 2024, 17:32

Предложение на рынке долгой аренды в Ростове снизилось на треть в 2023г.

Предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в Ростове-на-Дону сократилось на 27% в четвертом квартале 2023 года в сравнении с предыдущим кварталом. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимость».

Так, средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в столице Дона составляла на конец прошлого года 27 тыс. руб. В сравнении с октябрем-декабрем 2023 года спрос на аренду снизился на 14%, а средняя ставка найма повысилась на 8%.

Всего в четвертом квартале 2023 года спрос на аренду квартир снизился в 29 из 33 исследуемых городов России. Чаще интересоваться жильем стали только в Сочи (рост на 80%), Москве (на 19%), Симферополе (на 8%) и Санкт-Петербурге (на 7%).

«Из четырех городов, показавших по итогам IV квартала положительную динамику по спросу, три уверенно занимают верхние строчки по стоимости квадратного метра на рынках первичной и вторичной недвижимости. Поэтому в них и без того непростая задача покупки собственного жилья с привлечением заемных средств стала еще сложнее. Посмотрев на условия по кредитам, сумму переплат и размер ежемесячного платежа, люди, наверняка, чаще выбирают аренду квартиры вместо покупки собственной в ипотеку. Из-за этого сокращается предложение, а средние цены на аренду растут, поскольку доступные по цене объекты снимают быстрее», — объяснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев.

Предложение на рынке долгосрочной аренды по сравнению с III кварталом также сократилось в большинстве городов. Исключением стали Сочи (количество объектов почти утроилось), Севастополь (рост на 38%), Калининград (на 17%) и Казань (на 3%).

Как сообщал РБК Ростов, предложение по аренде недвижимости в Ростове-на-Дону сократилось на 49% за 2023 год. Средняя ставка на аренду жилья в региональной столице на 1 января 2024 года составляла 37,6 тыс. руб. Она увеличилась за 2023 год на 8%.