Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла минимум на четверть

В Ростове-на-Дону стоимость 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса выросла минимум на четверть. Если в начале 2022 года предельная цена «квадрата» в таких объектах составляла порядка 150-200 тыс. руб., то уже к концу ушедшего года этот показатель оценивался в сумму 200-250 тыс. руб. и больше. Об этом заявил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.

«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. руб. за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. руб. и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес классе. Этот рост произошел за год-два», — рассказал Жилин.

При этом, по его словам, тенденция роста стоимости в ростовской недвижимости массового и премиального сегмента сильно отличаются. Так, увеличение цены «квадрата» в массовом сегменте новостроек с 2022 года не превышало уровня инфляции. На начало указанного периода она составляла порядка 100 тыс. руб. за 1 кв. м, на конец 2022 года — 110 тыс. руб., а уже в конце ушедшего года цифра достигла 120-125 тыс. руб.

Основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» добавил, что в последнее время в Ростове меняется понятие недвижимости бизнес-класса. «Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — пояснил он.

При этом до недавнего времени объекты в этом сегменте могли не соответствовать указанным критериям. Сейчас же девелоперы меняют представление о жилье бизнес-класса, создавая качественную архитектуру и продукт. Кроме того, в донской столице меняется отношение к улицам возле Набережной, повышая статус отдельных участков исторического центра города.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Все новости Ростов-на-Дону
Трамп счел вступление Украины в НАТО «непрактичным»Политика, 00:44
Директор МАГАТЭ назвал причину отмены ротации инспекторов на ЗАЭСПолитика, 00:38
Росреестр напомнил, что изменится в сделках с землей с 1 мартаОбщество, 00:26
Адвокат раскрыл местонахождение освобожденного в США ВинникаПолитика, 00:03
Объем сделок с уходящими из России иностранцами сократился втроеФинансы, 00:00
В Одессе прогремели взрывыПолитика, 00:00
Трамп назвал возможное место встречи с ПутинымПолитика, 12 фев, 23:58
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Эксперты назвали возможный следующий шаг после разговора Путина и ТрампаПолитика, 12 фев, 23:53
Порошенко назвал провокацией решение СНБО ввести против него санкцииПолитика, 12 фев, 23:44
Писториус заявил о «сигналах» из Киева о готовности уступать территорииПолитика, 12 фев, 23:28
Белый дом заявил, что не готов говорить о визите Трампа в РоссиюПолитика, 12 фев, 23:17
Украинские военные возмутились из-за нового вида контракта с 18 летПолитика, 12 фев, 23:13
Минобороны сообщило об уничтожении над Крымом 12 дронов ВСУ за два часаПолитика, 12 фев, 22:51
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, Гвидон и IKRAРБК и WEY, 12 фев, 22:42