Площадь свободных офисов в Ростове снизилась до 3% с начала 2024 года
Объем офисного рынка в Ростове-на-Дону в апреле 2024 года составил 199 тыс. кв. м. К концу первого квартала доля свободных площадей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 6 п.п., до 3%, сообщили РБК Ростов в компании CORE.XP.
По данным аналитиков, снижение количества свободных площадей обусловлено стабильным спросом и отсутствием новых качественных объектов. Так, в 2022-2023 годах в Ростове-на-Дону не зафиксировали роста объема офисных площадей.
Стоимость аренды «квадрата» офиса в Ростове, по данным на март 2024 года, составляла от 660 до 1320 руб. Средняя арендная ставка на 1 кв. м в офисном центре класса «А» составила 1154 руб., класса «Б» — 765 руб.
В целом по стране за последние два года объем свободных площадей сократился в среднем на 40%. Аналитики отмечают, что офисное строительство в регионах замедляется.
В 2023 году в городах-миллионниках РФ построили 50,3 тыс. кв. м офисов, что на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние пять лет. В текущем году планируемый объем новых офисов оценили в 30,3 тыс. кв. м.
Уточняется, что с 2024 по 2027 годы темпы нового строительства офисов будут низкими. Общий объем пока что заявленных объектов на три года не превышает 60 тыс. кв. м.
При этом, сообщал РБК Ростов, в начале 2024 года спрос на коммерческую недвижимость в Ростовской области вырос на 8%. Средняя цена 1 кв. м «коммерции» составила 46 тыс. руб., а средняя стоимость объекта оценивается в 9 млн руб.
Путин рассказал о загадке для премьера Малайзии про три трона. Видео
Катар заключил сделку с Boeing на $200 млрд
Умер основатель компании «У Палыча» Андрей Сульдин
Самолет Трампа от Катара в 100 раз дороже подарков лидерам США за 25 лет
Мерц: немецкая армия должна стать сильнейшей в Европе
Борис Джонсон раскритиковал политику Вашингтона в отношении Киева
ANSA: США выступили против приглашения Зеленского на саммит НАТО
Суд вынес вердикт по делу фон дер Ляйен и Pfizer
МИД Франции призвал задушить российскую экономику
Путин утвердил состав делегации на переговоры с Украиной
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
