В Ростовской области спрос на загородную недвижимость вырос на 2%
В Ростовской области спрос на загородную недвижимость перед дачным сезоном увеличился на 2%, сообщает федеральная платформа «Авито Недвижимость». В среднем по России цены на загородную недвижимость с марта по апрель упали на 2%.
«Сейчас наступает самое подходящее время для приобретения загородной недвижимости. Многие покупатели традиционно начинают заниматься этим вопросом ещё в конце зимы, а окончательное решение принимают весной, когда можно посмотреть участок без снега. Продавцы же понимают, что пик спроса скоро пройдет, и если они хотят реализовать свой объект в этом сезоне, то нужно предлагать скидки от цен, указанных в объявлении. Также на снижение средней стоимости загородной недвижимости влияет увеличение в общей структуре предложения доли более доступных по стоимости объектов. В сезон их, как правило, выставляют на продажу чаще», — отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин.
По данным аналитиков компании, предложение за апрель—март 2024 года в Ростовской области не менялось.
Средняя стоимость таких объектов в донском регионе составляет 5 млн руб. В среднем по России загородную недвижимость (дома, дачи, коттеджи и таунхаусы) можно купить за 4,4 млн руб.
Одни из самых дорогих загородных недвижимостей расположены в Московской области (10,2 млн руб.), Дагестане (9 млн руб.) и Ленинградской области (8,5 млн руб.). Минимальная стоимость зафиксирована в Кировской (1 млн руб.), Смоленской (1,25 млн руб.) и Брянской областях (1,3 млн руб.).
Как отметили в компании, на показатель средней стоимости недвижимости в регионе влияет структура предложения — летние дачи стоят дешевле всесезонных домов и коттеджей. Также значение имеют спрос и площадь объектов.
Самые большие загородные дома расположены в Дагестане (150 кв. м), Московской (136 кв. м), Калининградской (121 кв. м) и Ростовской областях (95 кв. м), а наиболее компактные — в Кировской (57 кв. м) и Ульяновской областях (59 кв. м).
Самый заметный спрос на загородные объекты более всего наблюдается в Вологодской (+51%) и Кировской областях (+41%), а также Удмуртии (+34%). В Московской области спрос в преддверии сезона повысился на 13% — это больше, чем в среднем по России (+10%).
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что Ростовская область стала лидером среди регионов РФ по спросу на покупку загородной недвижимости. В целом за год он вырос на 11%, но в четвертом квартале 2023 года сократился на 18%.
