Ипотечный платеж в Ростове вырос вдвое после отмены господдержки
С 1 июля 2024 года в Ростове-на-Дону средний ежемесячный платеж по новым ипотечным кредитам увеличился в среднем в два раза, достигнув 48,6 тыс. рублей, в Краснодаре с 28 тыс. рублей вырос до 57,5 тыс. рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Это связано с отменой государственной программы субсидирования ипотечных ставок, которая позволяла брать кредиты на покупку жилья в новостройках под 8%.
По данным экспертов, средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 18%. Средний размер платежа по ипотеке был высчитан на примере однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в городах-миллионниках, с кредитом под 18% на 30 лет при первоначальном взносе 30%.
«Двукратный рост размера ежемесячных платежей снизит как одобряемость по таким кредитам, так и спрос на первичном рынке. Покупатели начнут активнее смотреть вторичную недвижимость из-за сокращения разницы в ставках и существующего там дисконта, а также загородное жилье из-за более дешевой цены квадратного метра. Часть же нуждающихся в жилье предпочтет снять временное жилье, что может отразиться на сокращении его доступности в перспективе ближайших двух–трех месяцев», — приводит издание комментарий исполнительного директора федеральной «Этажей» Регины Дыдалиной.
Как раннее сообщал РБК Ростов, по подсчетам аналитиков в июне, отмена льготной ипотеки должна была повысить средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройках в городах-миллионниках в 2,25 раза.
