PROСтройка , 04 июл 2024, 18:20

Проект второго комплекса «PNK Парк Ростов-на-Дону» прошел экспертизу

Негосударственная экспертиза одобрила проектно-сметную документацию по индустриальному зданию № 2 в рамках индустриального парка девелопера PNK Group — «PNK Парк Ростов-на-Дону», расположенного в Аксайском районе Ростовской области. Соответствующая информация размещена на сайте ЕГРЗ.

В качестве застройщика указана московская компания «А Класс Капитал» (входит в группу), технического заказчика — «Универсальная индустриальная недвижимость» (Екатеринбург). По данным ЕГРЗ, ПСД по индустриальному зданию № 1 прошла экспертизу в конце осени 2021 года.

Соглашение о возведении на Дону собственного индустриального парка PNK Group заключила с местными властями еще в 2019 году. Проект стоимостью 10 млрд руб. предусматривал возведение промышленных объектов площадью до 470 тыс. кв.м.

По данным на лето 2023 года, из 10 млрд руб. было освоено 2 млрд. Резидентами парка стали федеральные ретейлеры «Детский мир» и DNS.

Тогда же компания заявила о намерении построить вторую очередь индустриального парка стоимостью 30 млрд руб. В общей сложности площадь двух очередей должна составлять 613 тыс. кв.м. Построить вторую очередь инвестор планирует к 2026 году.

По данным официального сайта девелопера, PNK Group осуществляет полный цикл реализации промышленных объектов «под ключ» как на земле клиента, так и в индустриальных PNK Парках. В портфеле компании — 44 индустриальных парка, еще семь площадок готовятся к запуску. В стадии реализации находятся проекты индустриальных парков в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске.

Как пояснил РБК Ростов генеральный директор Агентства инвестиционного развития Ростовской области (АИР, сопровождает проект) Игорь Бураков, сейчас парк динамично развивается, вводятся новые площади.

Он отметил, что PNK Group является лидером российского рынка производственно-складской недвижимости и, как и девелопер A2Group, в своих проектах делает ставку на подготовленную инфраструктуру и работает по схемам Build-To-Suit и Build-To-Lease.

В первом случае предусматривается возведение зданий под конкретного клиента, резидент финансирует строительство, после чего заключаются сделки аренды, либо купли-продажи. Во втором случае девелопер сам строит площадку по техническому заданию клиента, а затем заключает с ним договор долгосрочной аренды.