PROСтройка⁠, 09 янв 2025, 14:21

В Ростове число сделок на рынке недвижимости сократилось почти на 41%

Число сделок, совершенных на рынке многоквартирного жилья в Ростове-на-Дону, за 11 месяцев 2024 года сократилось на 40,8% до 14,2 тыс. сделок. В 2023 году было совершено 24 тыс. сделок. Об этом пишет издание «Ъ-Ростов» со ссылкой на консалтинговое агентство Macon.

Согласно сведениям аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в городе по итогам 2024 года достигла 150 тыс. руб. В 2023 году этот показатель составлял 138 тыс. руб., в 2022 — 121 тыс. руб., а в 2014 году — 57 тыс. руб.

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость упал из-за сокращения доступности ипотеки после ужесточения условий по госпрограммам, завершения льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, роста ключевой ставки ЦБ и исчерпания лимитов по «семейной» программе осенью прошлого года.

По словам основателя ООО «Объединение застройщиков» Валерия Мироненко, в 2024 году количество сделок по покупке жилья на первичном рынке Ростова сократилось на 35%. В 2023 году в среднем в городе заключалось 1,8 тыс. сделок в месяц. В 2024 году этот показатель снизился до 1,2 тыс. сделок.

Кроме того, эксперт объяснил, что причина сокращения количества сделок заключается в отсутствии доступных способов покупки, в том числе ипотечных программ.

Как сообщал РБК Ростов, количество сделок по покупке новостроек в Ростове снизилось на 23% в январе-октябре 2024 года в сравнении с таким же периодом 2023 года. В октябре 2024 года в городе было зарегистрировано свыше 900 договоров долевого участия (ДДУ), что на 8% больше показателя сентября. Помимо этого, в 2023 году в Ростове-на-Дону с января по октябрь было продано порядка 16 тыс. квартир, тогда как в 2024 году — более 12 тыс.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен