В Ростовской области сохраняется риск нехватки новостроек в 2025 г.
В Ростовской области распроданность жилья с учетом сроков сдачи новостроек к началу 2025 года достигла 84%, что указывает на риск нехватки объектов на рынке первичного жилья. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«Риски нехватки первичного жилья имеются в Санкт-Петербурге, Рязанской и Ростовской областях, Хабаровском и Ставропольском краях и в Удмуртии», — сообщает информационное агентство.
Для оценки баланса рынка аналитики рассчитали соотношение доли распроданного жилья в новостройках к строительной готовности объектов. Соотношение в диапазоне от 70 до 80% считается идеальным, от 60 до 70% — допустимым, ниже 60 — говорит высоком риске затоваривания рынка, выше 80% — говорит о нехватке строящихся объектов.
Согласно данным ЕИСЖС, в Ростовской области строится 4,5 млн кв. м жилья. Доля распроданных «квадратов» составляет 22%. Соотношение доли распроданного к строительной готовности составило 84%, при норме в 70-80%. В России к началу 2025 года этот показатель достиг 76%, что аналитики «ДОМ.РФ» оценивают как почти идеальное состояние рынка.
Ранее РБК Ростов сообщал, что к началу 2024 года соотношение распроданности и стройготовности новостроек в Ростовской обалсти составляло 90%. Объема запасов жилья здесь хватило бы на 3 года, а срок реализации нераспроданных объектов оценивался в 1,8 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
