Выручка ростовских застройщиков выросла в 2,1 раза с 2022 г.
Застройщики Ростова-на-Дону выручили 89,8 млрд руб. по итогам 2024 года, что на 108,8% больше в сравнении с их итоговой выручкой за 2022 год. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.
Доля ростовских девелоперов в общей валовой выручке по городам-миллионникам составила 2,9%.
Месяцы, принесшие максимальную выручку — июнь (15,8% от годового объема или 14,2 млрд руб.) и май (11,8 или 10,6 млрд руб.) Наименее продуктивным оказался февраль (5,3 млрд руб., 5,9% от годового значения).
Рост выручки, в первую очередь, обусловлен ростом цен на новостройки, который был устойчивым на протяжении последних двух лет, при том — в двухзначных числах, поясняют аналитики. Также росту выручки способствовали существенные объемы продаж, которые до конца июня 2024 года подкреплялись льготной государственной ипотекой и достаточно подъемными ставками по «обычной», ипотеке, считают они.
В целом застройщики выручили 3,12 трлн руб. Первое место в рейтинге по годовой выручке застройщиков заняла Москва с показателем 1,7 трлн руб. (55% от общего объема валовой выручки застройщиков из мегаполисов). На втором месте Санкт-Петербург с 423,9 млрд руб., на третьей Екатеринбург с 175,3 млрд руб. «Пятерку» замкнул Новосибирск с 95,5 млрд руб.
Наименьшую валовую выручку застройщиков зафиксировали в Волгограде (26,2 млрд руб.), Челябинске (22,8 млрд руб.) и Омске (13,3 млрд руб.).
«Но важно отметить, что сам по себе объем валовой выручки — это просто числовой показатель, и в первую очередь он зависит от объема населения города, активности рынка новостроек в конкретной локации, структуры спроса на недвижимость», — уточняют аналитики.
В первом полугодии застройщики «миллионников» выручили более 1,6 трлн руб., а во втором более 1,5 трлн руб. Доля валовой выручки в распределении по полугодиям составила 52% и 48%, соответственно.
«Несмотря на значительную разницу рыночных условий (главным образом повлияло на спрос и полученные средства прекращение действия льготных государственных ипотечных программ с 1 июля и существенный рост ипотечных ставок по стандартным программам), в целом по всем мегаполисам несоразмерность все же незначительна», — считают аналитики.
Минимальная диспропорция по полугодиям отмечена в Москве (48% и 52%), Нижнем Новгороде (51% и 39%), Воронеже (53% и 47%) и Уфе (53% и 47%). При этом Москва — единственный рынок, где выручка второго полугодия оказалась выше первого. Максимальная диспропорция отмечена в Красноярске (63% к 37%), Краснодаре (62% к 38%), Волгограде (61% к 39%) и в Самаре (60% к 40%).
Первое полугодие стало более продуктивным практически во всей регионах России благодаря еще доступной льготной ипотеке и более низкой ключевой ставке. Пиковым месяцем по валовой выручке застройщиков стал июнь — в месяц, предшествующий завершению льготной ипотеки.
Застройщикам из крупнейших городов РФ удалось выручить 12,27% от всей годовой валовой выручки. Также высокий результат продемонстрировал декабрь — доля этого месяца в годовой валовой выручке составила 9,9%. Минимальная доля валовой выручки от общегодовых показателей была собрана в феврале (5,79%) и в августе (6,15%).
Ранее РБК Ростов писал, что Ростовская область вошла в топ-4 регионов Южного федерального округа, где рост объемов строительства в 2024 году превысил средний по округу. На Дону в январе-сентябре 2042 года объемы строительства выросли на 7,7% год к году. Средний показатель по ЮФО был равен 7,5%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
