Цены на вторичном рынке в Ростове с начала 2025 г. выросли на 9%
Цены на вторичном рынке в Ростове-на-Дону с января по апрель 2025 года выросли на 9%, до 123 тыс. руб. за 1 кв. м., сообщила витрина недвижимости Restate.
По увеличению стоимости на «вторичке» донская столица заняла лидирующую позицию среди 17 городов-миллионников РФ. При этом цены на первичном рынке в Ростове в январе этого года составляли 113 тыс. руб. за 1 кв. м, а в апреле — 114 тыс. руб.
По данным аналитиков, в начале 2025 года в городе наблюдалось сопоставимость цен на оба сегмента рынка недвижимости. Однако в первом квартале «вторичка» подорожала на 10 тыс. руб. за 1 кв. м. В настоящее время готовые квартиры стоят в среднем дороже, чем строящиеся. При этом в новостройках сохраняется стагнация. Город остается самым доступным среди миллионников с ценой на «первичку» в 114 тыс. рублей за 1 кв. м. Резкое сокращение объема предложения на вторичном рынке (в три раза за пять лет) также способствует росту цен.
«Покупатели, которые не вписываются в условия семейной ипотеки (а таких сейчас большинство), все чаще рассматривают покупку «новой вторички» вместо новостройки. По качеству они сопоставимы, не требуется ждать окончания строительства, видно качество ремонта и вид из окон», — прокомментировала директор по развитию Restate Евгения Домрачева.
По ее словам, цена таких квартир зачастую ниже, и они поддаются торгу, что сделать с новостройками гораздо сложнее. Все эти факторы способствуют росту интереса к «вторичному жилью» и, как следствие, увеличению цен.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в донской столице разница в стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках с февраля 2024 года снизилась на 1 п. п — с 6% до 5%. В ростовской новостройке 1 кв. м жилья за год прибавил 7%, подорожав до 147,1 тыс. руб. в феврале 2025 года. На вторичном рынке «квадрат» стал дороже за год на 8% и достиг 140,2 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
