PROСтройка⁠, 26 мая 2025, 11:52

Ростовская область вошла в топ-5 регионов по нераспроданным новостройкам

Ростовская область вошла в топ-5 регионов России по максимальному падению продаж новостроек в мае 2025 года. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года этот показатель снизился на 25 п.п. Об этом сообщил сайт «Движение.ру».

Отмечается, что в прошлом году отношение распроданности к стройготовности было ниже 70% только в семи крупных регионах России. В мае текущего года их число удвоилось — до 14 субъектов.

Ростовская область также вошла в число регионов, которые находятся в зоне риска по приросту строительства при сильном снижении отношения распроданности к стройготовности. За год объемы строительства в регионе на фоне сокращения распроданности выросли почти на треть.

rbc.group

В целом по России нераспроданной остается почти треть (31,2%) строящегося жилья — по данным на май 2025 года, это 36,4 из 116,5 млн кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель снизился на 3 п.п.

rbc.group

Сократилось и отношение распроданности к стройготовности, которое в среднем уменьшилось на 12 п.п. — с 85% до 73%. По оценке Дом.РФ, нормальным уровнем считается соотношение в границах 70–80%. Дальнейшее снижение создает риски возникновения у застройщиков трудностей с погашением финансовых обязательств.

«У застройщиков, которые пересекут нижнюю границу, перестанет сходиться в плюс экономика проектов. Сейчас мы видим, что в целом Россия приближается к отметке в 70%, а по многим регионам ситуация обстоит еще хуже», —пояснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Ранее РБК Ростов писал о том, что количество предложений о продаже жилья на первичном рынке Ростова-на-Дону по итогам первого квартала 2025 года составило 25,2 тыс. штук, что на 39,2% больше, чем в аналогичный период 2024 года.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен