Средняя стоимость загородного жилья в Ростове выросла на 16% за год
Средняя цена загородного дома в Ростове-на-Дону составила 13,4 млн руб. к началу июня 2025 года, что на 16% выше аналогичного периода 2024 года (11,5 млн руб.). Об этом РБК Ростов сообщил руководитель «Циан. Аналитика» Алексей Попов/
Динамика по Ростову стала одной из самых существенных на юге в сравниваемых периодах. Больший прирост показал Ставрополь (+22%). В Майкопе стоимость загородного дома выросла на 9%, а в Краснодаре снизилась на 11%.
По словам специалиста, в целом по ЮФО и СКФО потенциальный спрос на загородную недвижимость в годовом выражении снизился на 24%. Одна из основных причин — рост цен на строительные материалы, высокие ставки по ипотеке, ужесточение ее выдачи по льготным программам.
«Снижение числа сделок приводит к накоплению предложения в экспозиции. Сейчас в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе и Ставрополе продается 4,5 тыс. круглогодичных полноценных домов (на 43% больше, чем год назад)», — добавил Попов.
В разговоре с РБК Ростов, руководитель направления аналитики федеральной компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков объяснил, что рынок загородной недвижимости в южных регионах России в 2025 году демонстрирует беспрецедентный рост цен, граничащий с перегревом.
«Средняя стоимость популярных земельных участков под ИЖС в пригороде Краснодара (10-20 км от города) достигла 3-3,5 млн руб., в отдельных случаях прибавив 30-40% за год. С начала года рост уже составил 12-15%. Готовые дома на этом фоне подорожали на 10-15%. Аналогичная ситуация в Ростове-на-Дону: участки в востребованных направлениях (Недвиговка, Синявка) выросли в цене на 30-35% за год, дома — на 12-15%», — отметил он.
Как писал РБК Ростов, к концу апреля 2025 года спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Ростове-на-Дону вырос на 28%. Средняя ставка аренды домов в пригороде составила 9,62 тыс. руб. в сутки — рост за год на 20%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
