Аренда гаражей в Ростове выросла более чем в два раза в июле 2025 г.
Количество объявлений об аренде гаражей в Ростове увеличилось в 2,1 раза в июле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом сообщил domostroydon.ru со ссылкой на управляющего директора категории «Коммерческая недвижимость» «Авито» Олега Изотова. Предложение гаражей в продаже за тот же период выросло почти на треть.
По словам Изотова, при этом интерес к приобретению таких объектов вырос на 18%, а на аренду — на 43%. Средняя цена покупки гаража в донской столице достигла 910 тыс. руб. (около 43,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Средняя арендная плата за гараж — 7,5 тыс. руб. в месяц.
Кроме того, за год увеличилось предложение машиномест в продаже — на 27%, в аренде — на 74%. Аренда машиномест стала популярнее на 26%, тогда как интерес к покупке снизился на 4%. Средняя цена покупки машиноместа составила почти 1,4 млн руб., а стоимость аренды — около 6,3 тыс. руб. в месяц.
«Мы видим, что аренда становится более популярной, чем покупка. Для многих горожан аренда машиноместа или гаража — более гибкое и выгодное решение, чем долгосрочные инвестиции. Но при этом сохраняется и интерес к покупке гаражей, которые часто воспринимаются не только как место для автомобиля, но и как объект хранения или даже личного пространства», — прокомментировал Изотов.
Как отметил автоэксперт Максим Черкашин, несмотря на увеличение числа предложений, в городе остро ощущается нехватка парковочных мест. По его словам, в одном из ростовских домов стоимость машиноместа в подземной парковке составляет от 1,5 до 3 млн руб. При этом максимальная доходность от аренды такого места — около 5 тыс. руб. в месяц, что делает вложение нерентабельным.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что средняя стоимость гаража и машиноместа в Ростовской области составила 1,1 млн руб., по данным на сентябрь 2024 года. Ежемесячный платеж при оформлении ипотеки на тот момент достигал 13,7 тыс. руб. При сдаче в аренду срок окупаемости составлял 12 лет, по этому показателю донской регион делил лидерство со Свердловской областью.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
