Затоваренность рынка жилья Ростовской области снизится к концу 2025 г.
Проблемы дисбаланса рынка жилья Ростовской области до конца 2025 года решить не удастся, однако затоваренность в сегменте новостроек снизится минимум на 2-3 п. п. Таким мнением с РБК Ростов поделились эксперты рынка недвижимости на Международном жилищном конгрессе в Москве. Отмечается, что сегодня доля нереализованных остатков составляет 70%.
Четвертый квартал 2025 года для рынка стройки и жилья региона будет характерен рост спроса, отметил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
«Стоит ожидать снижения показателя затоваренности рынка жилья на 2-3 п. п. Это будет происходить на фоне различных акций застройщиков, сезонной активности и ожиданий снижения ключевой ставки», — перечислил он.
Вместе с тем, по итогам девяти месяцев 2025 года на рынке недвижимости региона срок присутствия лотов до сделки составляет более 20 месяцев. И таких лотов на рынке не менее 15-20% от общего числа, отметил управляющий партнер bnMap.pro Иван Жигарев. По его словам, за период с января по сентябрь 2025 года спрос на рынке новостроек Ростова-на-Дону снизился на 14,5% по отношению к тому же периоду прошлого года.
«В Ростове-на-Дону за 9 месяцев 2025 года суммарная площадь домов в сделках составила 437,8 тыс. кв. м против 512 тыс. кв. м за тот же период 2024 года», — перечислил Жигарев.
При этом по срокам реализации остатков жилья на конец сентября 2025 года Ростов-на-Дону находится в средней зоне по рискам.
«Срок реализации остатков составляет 2,4 года, доля проектных остатков в корпусах на этапе строительства составляет 70%», — резюмировал управляющий партнер bnMap.pro.
Как ранее сообщал РБК Ростов, рынок новостроек донской столицы показал рост строительных объемов при снижении темпов продаж в сентябре 2025 года. При увеличении строительства на 8% количество нераспроданных квартир выросло почти на 19% за год.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
