PROСтройка⁠, 19 окт, 15:25

Срок окупаемости ипотеки через аренду в Ростове-на-Дону составил 7,2 года

Ростов-на-Дону вошел в пятерку городов с самой высокой окупаемостью ипотеки за счет арендных платежей, заняв четвертое место с показателем 7,2 года. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».

Для расчета была взята средняя ставка аренды однокомнатной квартиры и средняя стоимость квартиры площадью 35 кв. м при условии, что заемные средства составляют 30% от стоимости жилья.

Самый короткий срок окупаемости среди российских мегаполисов зафиксирован в Екатеринбурге — 5,6 года, Челябинске — 5,8 года и Новосибирске — 6,1 года. В Москве срок окупаемости составляет 11,9 года.

rbc.group

В целом по России при ставке 20% срок выплаты составляет 7,6 года.

rbc.group

Как отметили эксперты, около 20% покупателей жилья на вторичном рынке имеют первоначальный взнос более 70% от стоимости квартиры.

По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, в условиях высоких ставок по рыночным кредитам доля сделок на вторичном рынке с использованием микроипотеки остается высокой.

«Пиковых значений она достигала в июле текущего года — 22%, затем после смягчения кредитно-денежной политики ЦБ она снизилась на 2% из-за роста доли займов с минимальным первоначальным взносом», — отметила она.

Ранее РБК Ростов сообщал, что средний чек ипотечного кредита в Ростовской области в сентябре 2025 года составил 4,2 млн руб., средний срок — 286 месяцев (23 года и 10 месяцев). Банки в Ростовской области выдали 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 8,8 млрд руб. в сентябре 2025 года.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен