Покупка квартиры в Краснодаре и Ростове-на-Дону выгоднее аренды в 2025 г.
В Краснодаре и Ростове-на-Дону приобретение жилья на начало ноября 2025 года по индексу price-to-rent остается более выгодным, чем долгосрочная аренда. Об этом сообщило издание «РБК-Недвижимость» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
В Краснодаре однокомнатная квартира площадью 37 кв. м оценивается в 5,1 млн руб. при арендной ставке 29,4 тыс. руб. в месяц, в Ростове-на-Дону — 5,4 млн руб. при аренде за 30,8 тыс. руб.
Индекс price-to-rent рассчитывается как соотношение стоимости покупки жилья к совокупной годовой арендной плате. Значение ниже 15 указывает на экономическую целесообразность покупки. Показатель выше 20 говорит о том, что аренда предпочтительнее.
В текущем исследовании анализировались предложения для стандартных однокомнатных квартир площадью 37 кв. м.
В Краснодаре и Ростове-на-Дону индекс price-to-rent на начало ноября 2025 года составил 14,53 и 14,66 соответственно, что указывает на целесообразность покупки жилья. В среднем по городам-миллионникам индекс находится на уровне 14,39, оставаясь ниже ключевой отметки в 15 пунктов.
Наиболее привлекательные условия для приобретения жилья сложились в Новосибирске (индекс 13,02), Екатеринбурге (13,09) и Челябинске (13,14). В категорию городов, где покупка предпочтительнее аренды, также вошли Пермь и Красноярск.
В остальных девяти городах-миллионниках ситуация остается неопределенной. Ближе всего к зоне с рекомендацией «покупать» находятся Нижний Новгород (15,15), Самара и Омск (по 15,16). В Москве индекс составил 15,04 при стоимости квартиры 13,1 млн руб. и аренде 68,3 тыс. руб. в месяц — показатель третий год подряд снижается, приближаясь к зоне экономической целесообразности покупки. Самая неопределенная ситуация сложилась в Санкт-Петербурге (17,24), где квартира стоит 8,9 млн руб. при аренде за 43 тыс. руб. в месяц.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара составила 145,6 тыс. руб. в третьем квартале 2025 года, что на 3,2% больше показателя второго квартала. Регион занял 7 место рейтинга по темпу роста стоимости жилья среди российских городов-миллионников.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
