Покупка квартиры в Краснодаре и Ростове-на-Дону выгоднее аренды в 2025 г.
В Краснодаре и Ростове-на-Дону приобретение жилья на начало ноября 2025 года по индексу price-to-rent остается более выгодным, чем долгосрочная аренда. Об этом сообщило издание «РБК-Недвижимость» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
В Краснодаре однокомнатная квартира площадью 37 кв. м оценивается в 5,1 млн руб. при арендной ставке 29,4 тыс. руб. в месяц, в Ростове-на-Дону — 5,4 млн руб. при аренде за 30,8 тыс. руб.
Индекс price-to-rent рассчитывается как соотношение стоимости покупки жилья к совокупной годовой арендной плате. Значение ниже 15 указывает на экономическую целесообразность покупки. Показатель выше 20 говорит о том, что аренда предпочтительнее.
В текущем исследовании анализировались предложения для стандартных однокомнатных квартир площадью 37 кв. м.
В Краснодаре и Ростове-на-Дону индекс price-to-rent на начало ноября 2025 года составил 14,53 и 14,66 соответственно, что указывает на целесообразность покупки жилья. В среднем по городам-миллионникам индекс находится на уровне 14,39, оставаясь ниже ключевой отметки в 15 пунктов.
Наиболее привлекательные условия для приобретения жилья сложились в Новосибирске (индекс 13,02), Екатеринбурге (13,09) и Челябинске (13,14). В категорию городов, где покупка предпочтительнее аренды, также вошли Пермь и Красноярск.
В остальных девяти городах-миллионниках ситуация остается неопределенной. Ближе всего к зоне с рекомендацией «покупать» находятся Нижний Новгород (15,15), Самара и Омск (по 15,16). В Москве индекс составил 15,04 при стоимости квартиры 13,1 млн руб. и аренде 68,3 тыс. руб. в месяц — показатель третий год подряд снижается, приближаясь к зоне экономической целесообразности покупки. Самая неопределенная ситуация сложилась в Санкт-Петербурге (17,24), где квартира стоит 8,9 млн руб. при аренде за 43 тыс. руб. в месяц.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара составила 145,6 тыс. руб. в третьем квартале 2025 года, что на 3,2% больше показателя второго квартала. Регион занял 7 место рейтинга по темпу роста стоимости жилья среди российских городов-миллионников.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
