Коммерческая недвижимость в Ростове сохранит рост цен до 10%
Рынок коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону покажет ежегодный рост цен 5-10% в 2026-2027 годах. Доходность от аренды сохранится на уровне 8-12% годовых. Об этом говорится в исследовании аналитиков маркетинговой экосистемы «Сентико».
Прогноз по коммерческой недвижимости в Ростове предусматривает ежегодный рост цен в наиболее востребованных сегментах — складские комплексы, помещения для автосервисов и общепита, где аренда увеличилась на 9%.
Как говорится в исследовании, вакантность качественных офисных помещений составляла менее 3% в 2024 году. Спрос на крупные офисные блоки (от 1,5 тыс. кв.м) превышал предложение, а спрос на покупку коммерческих объектов вырос на 21% по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена продажи коммерческой недвижимости в регионе составила около 60 тыс. руб. за кв.м, аренды — около 700 руб. за кв.м в месяц.
По словам экспертов, рынок жилой недвижимости в Ростове столкнулся с резким ростом цен: средняя стоимость новостроек выросла на 11% — с 127 тыс. руб. за кв.м в конце 2023 года до 142 тыс. руб. за кв.м к концу 2024 года.
Прогноз на 2026–2027 годы предполагает стабилизацию с умеренным ростом цен на жилье в городе — около 4–6% в год, что будет соответствовать уровню инфляции.
Ожидается, что стоимость «квадрата» вырастет с 157 тыс. руб. в начале 2025 года до 170 тыс. руб. к концу 2027 года. Покупательская способность населения остается ограниченной, а высокая стоимость ипотеки сдерживает стремительный рост цен. Девелоперы могут предлагать скидки и акции на объекты, особенно в районах, удаленных от центра. Резкого падения цен не прогнозируется из-за значительных затрат на строительство.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростовской области по итогам трех кварталов 2025 года средние цены на первичном рынке жилья превысили 138 тыс. руб. за 1 кв. м.
Цена на типовые квартиры увеличилась на 7% и составила порядка 111,5 тыс. руб. за 1 кв. м, жилье улучшенного качества подорожало на 9,8% — до 141,96 тыс. руб./ кв. м, элитное жилье — на 11%, достигнув 158,54 тыс. руб. за «квадрат».
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
