PROСтройка⁠, 06 янв, 15:32

Доля нераспроданных новостроек в Ростове снизилась на 8 п.п за год

Доля нераспроданного жилья в новостройках Ростова-на-Дону, которые должны быть сданы до конца 2025 года, составила 40%, снизившись на 8 п.п. по сравнению с 2024 годом. Город занял восьмое место в рейтинге среди городов-миллионников. Об этом сообщило аналитическое агентство «Движение.ру».

Лидером антирейтинга стал Краснодар, где доля нераспроданного жилья составила 61%, что на 26 п.п. больше по сравнению с 2024 годом. Следом в антирейтинге идут Красноярск (48%, +13 п.п.) и Самара (47%, +14 п.п.). При этом лучше всего со спросом справляются застройщики в Екатеринбурге (20%), Москве (19%) и Нижнем Новгороде (18%).

В целом по стране девелоперы не успели продать 5,6 млн кв. м или 37% от общего объема жилья со сдачей в 2025 году (15,2 млн кв. м). Это исторический максимум за последние годы: в 2020 году показатель составлял 18%, а в 2024 — 33%.

rbc.group

Аналитики отмечают, что такой объем непроданных «квадратов» создает серьезную нагрузку для застройщиков. После ввода домов в эксплуатацию они уже не смогут продать эти лоты по льготным ипотечным программам (в связи с ожидаемым ужесточением условий), а рыночные ставки остаются высокими. С другой стороны, такая ситуация может сыграть на руку покупателям, которые в конце строительного цикла могут рассчитывать на более выгодные условия сделки.

rbc.group

Как сообщал РБК Ростов, по итогам 2025 года в Ростовской области доля нераспроданных объектов жилой недвижимости варьируется от 10 до 40%. Всего в прошлом году в регионе ввели в эксплуатацию 2,7 млн кв. м жилья, не учитывая нежилые объекты.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен