Средняя площадь квартир в новостройках Ростова снизилась на 10% за 2 года

Средняя площадь продаваемых в Ростове-на-Дону квартир в новостройках составила 42,07 кв. м в декабре 2025 года. Это на 9,6% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (46,6 кв. м). Об этом сообщил DomostroyDon.ru.

Наиболее значительное снижение наблюдалось в Ленинском районе — с 54,6 до 37,1 кв. м. Уменьшение площади зафиксировали также в Железнодорожном (с 56,8 до 44,9 кв. м), Октябрьском (с 41,7 до 38,3 кв. м) и Ворошиловском (с 59,3 до 44 кв. м) районах. В то же время в Первомайском районе площадь осталась почти без изменений — 47,09 кв. м против 47,8 кв. м в 2023 году.

Кроме того, в донской столице наблюдается изменение структуры рынка по комнатности. Средняя площадь студий упала с 29 до 24 кв. м, четырехкомнатных и более просторных квартир — с 90 до 77 кв. м, двушек — с 58 до 55 кв. м, трешек — с 72 до 65 кв. м. Площадь однокомнатных квартир в исследуемый период осталась прежней на уровне 36 кв. м. По данным аналитиков, это свидетельствует о повышенном спросе на квартиры меньшей площади и более доступные по цене.

Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), средняя площадь квартир в новостройках РФ с 2015 по 2025 год сократилась на 14% — с 56,6 до 48,8 кв. м.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в декабре 2025 года стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону достигла 159,8 тыс. руб. Это на 196% больше показателя января 2020 года (54 тыс. руб.). Как отмечал директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников, основными факторами такого роста стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен