Просрочка по ипотеке в Ростовской области выросла почти вдвое в 2025 г.
Объем просроченной ипотечной задолженности на рынке первичной недвижимости в Ростовской области составил 471 млн руб. в четвертом квартале 2025 года. Это на 95% больше показателя аналогичного периода 2024 года (239 млн руб.). Об этом сообщает агентство «Движение.ру».
Доля просроченной задолженности по ипотеке в Ростовской области выросла с 0,2% в четвертом квартале 2024 года до 0,39% в четвертом квартале 2025 года.
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на рынке первичной недвижимости в России достиг 18,2 млрд руб. в четвертом квартале 2025 года. Это на 111% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года (8,8 млрд руб.).
Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности в среднем по стране выросла с 0,19% до 0,4%. Это максимальный показатель с 2019 года (данные по более ранним периодам не публикуются).
В нескольких регионах России с крупными рынками первичной недвижимости и ипотечного кредитования доля просроченной задолженности выросла больше, чем в среднем по России. Например, в Тюменской области — доля просрочки выросла с 0,16 до 0,51%, объем увеличился на 219%, в Башкортостане — с 0,15 до 0,44% (+193%), в Краснодарском крае — с 0,61 до 1,69% (+177%).
В 49 регионах России в 2025 году доля просроченной задолженности выросла в два раза и более, в 39 регионах доля просроченной задолженности выросла более, чем в среднем по России (рост показателя более 111%). В шести регионах России доля просроченной задолженности в 2025 году превысила 1% от общего объема задолженности (такая ситуация в последний раз фиксировалась только в 2019 году): Республика Тыва — 1,73%; Краснодарский край — 1,69%; Республика Дагестан — 1,47%; Республика Ингушетия — 1,29%; Карачаево-Черкесская республика — 1,09%; Северная Осетия — 1,05%.
«Рост доли просроченной задолженности во многом естественен. Он связан с охлаждением ипотечного рынка в последние два года, снижением числа выдаваемых кредитов и общего объема кредитования. Следствие этого — сокращение общего объема накопленной задолженности и рост доли просроченной в ней. То есть раньше на пиках выдачи ипотеки просрочка размывалась, ее процент уменьшался, сейчас этот процесс остановился и развернулся», — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в Ростовской области с начала года вырос на 78,9%, или в 1,8 раза: с 256 млн руб. на 1 января 2025 года до 458 млн руб. на 1 ноября 2025 года. Абсолютный прирост объема ипотечных неплатежей на покупку жилья на первичном рынке в Ростовской области составил 202 млн руб. на 1 ноября 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
