Доходность посуточной аренды в 2 раза выше долгосрочной в Ростове-на-Дону
Доходность от посуточной аренды жилья в Ростове-на-Дону составила 11% в 2025 году. Этот показатель почти в 2 раза выше доходности долгосрочной аренды (6%). Об этом РБК Ростов стало известно из аналитики «Циана».
За год в столице области доходность посуточной аренды выросла на 0,5 п.п., при этом доходность долгосрочной аренды снизилась на 0,4 п.п. Среди городов-милионников по доходности краткосрочного съема недвижимости Ростов-на-Дону находится на седьмой позиции. Максимальная доходность по этому показателю — в Волгограде (13%), в Воронеже и Перми (по 12%). Минимальная доходность зафиксирована в Москве (6%) и Санкт-Петербурге (7%).
Посуточная аренда привлекательна высокой доходностью, но этот сегмент менее предсказуем и может принести не средние 10% годовых, а в разы меньше или больше, комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
«К тому же, поступление доходов в течение года неравномерно, особенно в туристических локациях с выраженной сезонностью спроса. Это полноценный бизнес, который требует серьезных вложений времени и средств на клининг, ремонт и рекламу. Сегодня цифровые сервисы посуточной аренды помогают управлять процессами, но успех зависит от системного подхода арендодателя», — резюмирует эксперт.
Как писал ранее РБК Ростов, ставка аренды квартиры площадью до 32 кв. м в Ростове-на-Дону составила 24,6 тыс. руб. в месяц в феврале 2026 года. Это на 1,5% меньше показателя февраля 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
