В Ростове совершается 2,2 сделки с жильем на 1 тыс. жителей в месяц

В Ростове-на-Дону в среднем совершается 2,2 сделки с жильем на 1 тыс. жителей в месяц. В среднем в городе в продаже находится 34 квартиры на 1 тыс. жителей в год. На 10 квартир в продаже в городе приходится 0,6 сделки. Об сообщается в исследовании сервиса «Циан».

В выборке участвовали 35 крупнейших городов, по которым есть полные данные по числу сделок и объему предложения. В расчетах использовались усредненные данные за 2025 год и начало 2026 года: среднемесячное число сделок (за январь 2025 года — январь 2026 год) и среднее количество объявлений на «Циане» (из 15 срезов за январь 2025 года — март 2026 года).

Больше всего сделок совершается в Краснодаре — 3,3 сделки на 1 тыс. жителей в месяц, или около 39 в год. В среднем в городе в продаже находится 37 квартир на 1 тыс. жителей в год, на 10 квартир в продаже приходится 0,9 сделки.

Меньше всего продаж среди анализируемых городов зафиксировано в Тольятти — 0,9 сделки на 1 тыс. человек в месяц. На 10 квартир в продаже приходится 3,1 сделки. Активность покупателей здесь понижена, в том числе и из-за ограниченного выбора на рынке, отмечают аналитики.

В среднем в исследуемых городах совершается 1,8 сделки на 1 тыс. человек в месяц, в продаже находится 13 квартир на 1 тыс. человек. На 10 квартир в продаже приходится 1,9 сделки.

В исследовании указывается, что чем больше объем предложения в городе, тем больше и сделок, но есть исключения. В Кирове, Чебоксарах, Оренбурге, Ульяновске и Тольятти предложения слишком мало по сравнению с числом сделок, а в Туле и Ростове-на-Дону и Тюмени, напротив, мало сделок по сравнению с доступным выбором.

«Идеальная ситуация «чем больше население города, тем больше в нем предложения на рынке жилья и тем больше сделок» в реальности нарушается. В городе с большой численностью населения выбор может быть довольно скромным из-за низкой строительной активности (как например, в Челябинске), и, наоборот, в городе, где проживает не так много людей, рынок может быть непропорционально большим (как в Калининграде, где выбор квартир в продаже больше, чем в некоторых миллионниках)», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Ранее РБК Ростов сообщал, что в новостройках Ростова-на-Дону за 11 месяцев 2025 года продано 13,4 тыс. лотов, спрос по сравнению с 11 месяцами 2024 года, когда в сделках присутствовало 12,8 тыс. лотов, вырос на 4,7%.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен