Проект «Самолета» в Ростове вошел в число крупных сделок в начале 2026 г.
Жилой комплекс «Донские легенды» вошел в число крупнейших региональных сделок по площади под строительство жилья среди регионов России на начало 2026 года. Проект жилого квартала площадью 90 га приобрел девелопер «Сумма элементов». Стоимость актива оценивается в 7-9 млрд руб. Об этом сообщил РБК со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании IBC Real Estate. Ранее проект принадлежал застройщику ГК «Самолет».
Лидером по стоимости сделки с площадками под строительство стал комплекс Первой образцовой типографии в Замоскворечье. Его приобрела компания Sminex, сделка оценивается в 12-14 млрд руб.
ЖК «Донские легенды» — один из крупнейших региональных проектов «Самолета». В феврале 2028 года ожидается первая сдача многоквартирного жилого дома. В целом проект предполагают завершить в 2044 году. Прогнозируется ввод почти 800 тыс. кв. м жилья. Кроме того, проект предусматривает строительство трех детских садов на 940 мест, общеобразовательной школы на 2,4 тыс. мест и поликлиники. Территория застройки расположена в Ростове-на-Дону, вдоль ул. Пойменной.
«Сегодня на рынке заметна тенденция к реализации участков с уже утвержденной разрешительной документацией, а также проектов на стадии строительства. Это говорит о том, что девелоперы пересматривают свои инвестиционные стратегии и начинают более гибко управлять портфелем активов», — отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По прогнозам компании, совокупный объем вложений в недвижимость России в 2026 году может составить 650–700 млрд руб., из которых на жилой сегмент придется 170–190 млрд руб. По словам экспертов, в этом году рынок инвестиций в недвижимость продолжит стабилизироваться и возвращаться к балансу.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в марте 2026 года ГК «Самолет» продала проект жилого квартала «Донские легенды».
Помимо этого, ГК «Самолет» реализовывала инвестиционный проект по застройке левобережья Ростова-на-Дону. Позже стало известно, что проект подорожал со 101 млрд руб. до 151 млрд руб. (на 50%) из-за инфляции и корректировок проекта.
В 2026 году ГК «Самолет» обратилась в правительство РФ за господдержкой на 50 млрд руб. Девелопер попросил выдать ему льготный кредит или другой «стабилизационный инструмент» на эту сумму. В феврале межведомственная комиссия подтвердила устойчивость компании и решила, что группе не требуется прямая поддержка.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
