Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в Ростовской области

Реальный ежемесячный платеж по вновь выданной рыночной ипотеке в Ростовской области в среднем составляет 47,6 тыс. руб. в месяц при среднем размере кредита 2,8 млн руб. и требуемой зарплате — 79,4 тыс. руб. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

Это суммарный показатель по всей выданной в феврале рыночной ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье любых габаритов. Платеж меньше расчетных показателей, это связано с тем, что покупатели берут в ипотеку небольшую часть от стоимости жилья, отмечается в исследовании. Как сообщалось ранее, расчетный показатель для Ростова-на-Дону — 77,5 тыс. руб.

По России в целом, по данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), средний ипотечный кредит, выданный на рыночных условиях в феврале 2026 года, составил около 2,9 млн руб. При этом медианная стоимость выставленной на продажу квартиры по первичному и вторичному рынку в среднем, по данным «Яндекс Недвижимости», оценивается в 9,1 млн руб. Это означает, что сделки по рыночной ипотеке совершались с первоначальным взносом, составляющим в среднем 68,1% общей стоимости.

По данным ОКБ, выдавалась рыночная ипотека по ставке 19,8% сроком на 16 лет 7 месяцев. Если при тех же вводных кредит брать с первоначальным взносом 20%, ежемесячные взносы были бы в 2,5 раза больше — 124,9 тыс. руб. против 49 тыс. руб., которые выплачиваются на самом деле.

Самые большие платежи по недавно взятой рыночной ипотеке зафиксированы в Москве — около 85,6 тыс. руб. в месяц. Самый низкий платеж в Волгоградской области — 36,5 тыс. руб. в месяц.

Ранее РБК Ростов сообщал, что зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях в Ростове-на-Дону, составила 104,3 тыс. руб. в месяц в 2026 году. Такой заработок требуется при средней стоимости квартиры в городе 4,4 млн руб.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен